[摘要] 11月，党的十八大**全会公布的关于进一步深化改革开放的决定，列举了大批深化改革的举措。而其中在经济建设领域的一大举措是完善城镇化健康发展体制机制，坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化。
11月，党的十八大**全会公布的关于进一步深化改革开放的决定，列举了大批深化改革的举措。而其中在经济建设领域的一大举措是完善城镇化健康发展体制机制，坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化。而同时，针对我国人口出现的老龄化问题、制造业等实体产业的劳动力结构问题，决定还宣布启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。以人为核心的城市化加上人口政策的放宽，使得未来城市化过程中，城市新核心区的的人居产品投资价值和稀缺性就大大提升，诸如两江核心区之类新的城市化区域，也必将是这两个政策的受益者。
两江核心的二次人口红利时代
在《决定》中，中央对新的城镇化建设有了更明确的方向。例如，提出了“产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力”的要求。因此，新型城镇化必将摆脱过去单纯的大搞农转非、大造定居点形成空城、鬼城的城镇化，而必须是有着产业配套的城镇化。
作为重庆都市功能拓展区的两江新区就在这方面遵循了这样的原则，两江核心区以蔡家国际新城、礼嘉中央商务区、悦来会展城三大板块组成，避免了孤立化和过于集中。同时，在板块的定位和产业规划、产城融合方面，两江核心区也有自己的一套差异化的发展计划，比如礼嘉中央商务区是以超级商圈、商贸、休闲娱乐产业为主，将成为现代服务业的集中区域。而悦来会展城则包含悦来会展城和悦来生态城、互联城几个部分。其中悦来会展城主要通过西部第二的国博中心，发挥会展产业“一块钱带来九块钱”的影响效应，打造千亿级别的会展经济，并在会展产业的发展上注重可持续发展性，目前会展城已经开展了重庆中小企业常驻布展计划，刺激小微企业创业。而互联城则是以新兴的网络通信行业为主要的发展**。这两个板块都有着大量的服务性质的工作岗位，并且由于产业的开发以持续性为主，因此也会有大量的常住人口进入，其刚需性质较强。
蔡家国际新城则和礼嘉，悦来板块有所不同，一是在地域面积上的优势使得它能从容布局更多实体产业，比如以“光机电仪”为特色的现代高科技制造业，以及其背后的研发产业、投融资服务业以及企业总部经济形态。在人居定位上，由于板块面积、板块内原有自然资源等优势，使得它和其他两个板块偏向刚需和商务人士配套居住不同，形成了两江核心区的高端生态居住区的定位。
两江核心区三大板块的虽然产业定位不同，但的相同就是由于有了产业的入驻，常驻人口大增，特别是三大板块的产业都属于从业人员年轻化的**产业，加上国家即将对计划生育政策的有条件松动，使得这些从业人员在首次置业后即迎来头胎、二胎的生育高峰，随之而来的就是人口的大增长与区域面积和容积率的限制，因此，区域物业的人口红利时期，在两江核心区成型后，将很快到来。
金科城高品质筑造两江核心人居之最
两江核心即将迎来人口红利期，而其中的就是高品质人居产品。由于户均人口的提高，因此改善性居住的需求将比刚需增长更快。但与此同时另外一个矛盾就显现，就是两江核心的容积率和居住人口规划限制，使得高品质人居产品更为稀缺。
金科城就是这样一个稀缺高品质人居产品的典型。项目位于蔡家板块，该板块在两江核心三大板块中的定位就是高端生态宜居区，无论是在生态还是生活配套上，档次都较另外两个板块有一定的提高，比如金科城就有观音岩公园、蔡家体育公园、蔡家森林广场公园等高品质公园配套，以及项目本身所在蔡家半岛突出部的三面临江江岸生态林带及景观；在生活配套上更是有项目内部9万方商业配套。而交通配套方面，除了目前的嘉悦大桥与悦来连接，还有蔡家轨道、公路两座大桥和礼嘉超级商圈连接，享尽区位配套优势。而项目本身的叠拼别墅，更是两江核心难得的高品质人居产品，十分稀缺。加上金科16年来的金科大社区理念，对业主及下一代的良好关爱呵护，使得这样的人居大盘势必成为两江核心难以再现和复制的经典，在即将到来的两江核心大发展和人口红利期，创造两江核心人居之最的传奇。
金科城首批次套内约120-160㎡城市创新别墅12月即将亮相，临时接待中心现已开放。
临时接待中心：金科时代中心（北部新区照母山金州大道中段）
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