[摘要] 中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛抛出“全国有6800万套空置房，中国住房市场总量已经过剩”的言论一时间引来各路“围观”，但与此同时也引来一片质疑声。
日前，一则关于房地产业产能过剩的“猛料”再次引发了大众对商品房空置房的关注。
中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛抛出“有6800万套空置房，中国住房市场总量已经过剩”的言论一时间引来各路“围观”，但与此同时也引来一片质疑声。
记者联系到杜猛就该数据的来源进行了求证。杜猛表示，该数据是综合国家统计局、地方统计局、国土部门以及中房指数等公开的数据得出的。
杜猛表示，目前中国城镇商品房存量已超过240亿平方米，空置住房总量已达到6800万套。他还援引**大学经济管理学院金融系主任李稻葵的一段话称，最保守估计国内空置房数量已超过5000万套，中国已建加上在建房屋和土地储备已经严重过剩。
“6800万套空置房”的言论立刻引起公众“围观”，激起一片质疑声。
知名房地产商任志强通过微博表示：“这些学者都没查看过统计年鉴？基本数据从哪编出来的？如果前提和假设条件都错了，结论还会是对的吗？”
另一位业内人士也发微博称，据估算，目前我国房屋空置率在5%左右，截至2012年底，城镇存量住宅面积达220亿平方米。按照5%计算，空置面积约11亿平方米，约1100万套。远低于6800万套。
北京中原市场研究部总监张大伟也表示，上述数据的得出没有参考意义。
他表示，该数据的来源不明确，且无论是国家统计局还是国土部门都没有公布过相关数据。学者未经验证就得出这一数据不够严谨，但也正凸显了不动产登记的必要性。
针对空置房的判定，张大伟表示目前国内并没有界定标准。从中介的角度，一般认为连续六个月没有人居住才被列入空置范围。他认为空置房屋的数量远没有6800万套那么多，在北京这样的一线城市，空置房的量更少。
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