[摘要] 一男子落水后下落不明，被法院宣告死亡后，留下两处房产。如何分割？两任妻子和四个子女打起了官司。对其中一套房屋，前妻称15年前离婚时，前夫隐瞒了这套房子，以致她现在才知道，要求进行分割。而现任妻子则称，这房子是她借钱买的，不能拿出来分。
重庆商报讯 一男子落水后下落不明，被法院宣告死亡后，留下两处房产。如何分割？两任妻子和四个子女打起了官司。对其中一套房屋，前妻称15年前离婚时，前夫隐瞒了这套房子，以致她现在才知道，要求进行分割。而现任妻子则称，这房子是她借钱买的，不能拿出来分。
昨天，记者从万州区法院获悉，由于现任妻子举证不力，法院一审判决前妻享有继承这套房子权益的权利。
两任妻子四个子女争遗产
万州男子周卫国前任妻子叫吴娟，他们婚后生了3个儿子：周春、周夏、周冬。1996年初，周卫国花了2.36万元购买了一套建面为67.4平方米的房屋。同年夏天，周卫国与吴娟离婚。当年底，周卫国与现任妻子陈秀梅登记结婚。随后，周卫国与陈秀梅生育了周秋。
2001年1月19日，周卫国花了3.86万元购买了一套建面为72.7平方米的小区房。2002年，因为需要搬迁，一机械厂对周卫国那套67.4平方米的房屋进行了还房实物补偿，面积差按360元/平方米进行补偿，还给他的房子位于万州区周家坝，建筑面积74.8平方米，次年，周卫国取得该房屋产权证。
2012年4月20日，周卫国落水后下落不明。半年后，经妻子陈秀梅申请，武汉海事法院作出民事判决书，宣告周卫国死亡。“父亲死亡后，就如何分割他遗留下来的这两处房屋，我们亲属多次协商未果，现请求法院帮我们分父亲的遗产”，儿子周春将周夏、周冬、陈秀梅、周秋列为被告，吴娟作为第三人，一起告上法院。
离婚15年才知前夫买了房
庭审中，周夏和周冬也要求按房屋价款按份额划分。
而前妻吴娟提出，周家坝的那处房屋应属于她跟前夫的共同财产。“该房屋是我与周卫国在夫妻关系存续期间购买的。离婚时，周卫国隐瞒了该处房产，周卫国有重大过错，我是现在才晓得这笔财产的存在。因此，我现在请求分割”，吴娟称，对该处房屋，因前夫有重大过错，她应分得70%。
对此，陈秀梅则表示，那房子是她与周卫国在婚前认识期间共同购买的，“我找我妈借了7000元，还向银行贷款1.6万元”，陈秀梅称，当初买那套房屋时，吴娟已与丈夫分居，经济上也没有往来，且2011年丈夫死亡时，吴娟与丈夫已离婚15年了，吴娟要求分割该房已超过诉讼时效。
陈秀梅还向法庭说明，“我建议暂不处理这套房屋，因为我父母住在里面了”。
现任妻子举证不力没认定
对于另外一套住房，陈秀梅称是她与周卫国共同所有，“现由我和我女儿居住，我们两人的居住权应得到保障”。法庭上，陈秀梅请来了母亲、继父出庭作证，证明周家坝的那套房屋是她与周卫国共同购买的，但周春、周夏、周冬及吴娟在质证时，不认可陈秀梅母亲及继父的证词。
另外，陈秀梅向法庭了出示了周卫国与她父亲签订的《房屋出租合同》，合同上写明：出租时间从2005年7月1日起至马大军百年过世止。对于这些证据，周春及吴娟均不认可。
法院审理认为，陈秀梅无充分证据证实周家坝那处房屋系她与周卫国共同购买，法院对此不予认定。同时，《房屋出租合同》是否为周卫国本人行为无法证明，且该法律关系不属本案调整范围。此外，法院表示，周卫国被宣告死亡后，周春、周夏、周冬、陈秀梅、周秋作为其法定继承人，均有继承遗产的权利。对周卫国的遗产，位于周家坝的那套房屋系周卫国与吴娟婚姻关系存续期间，经拆迁以实物补偿方式还房所得。陈秀梅所称“吴娟的请求已超过诉讼时效”的主张依法不成立。
庭审中，经当事人之间商定，周家坝房屋价款按每平方米3000元进行计算；小区住房价款按每平方米4000元计算。据此，万州区法院作出一审判决：周家坝房屋分归周春所有，周春补偿周夏、周冬、周秋各2万余元；补偿陈秀梅3万余元；补偿吴娟10万余元。另一处小区房屋则分归陈秀梅、周秋所有，陈秀梅、周秋补偿周春、周夏、周冬该房价款各2万余元。
（文中人物均为化名）
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