[摘要] 随着棚户区改造、保障房项目再融资开闸，以及品牌房企半年报业绩利好的逐步释放，房地产股再度走出震荡格局，市场的多空分歧仍然较大，在传统旺季“金九银十”来临之际，房地产股走势已面临着方向性选择。《
随着棚户区改造、保障房项目再融资开闸，以及品牌房企半年报业绩利好的逐步释放，房地产股再度走出震荡格局，市场的多空分歧仍然较大，在传统旺季“金九银十”来临之际，房地产股走势已面临着方向性选择。《东地产财经周刊》中线股票池表现仍强于大势，整体率为28%，其中阳光城(小区网论坛)(000671,股吧)自关注以来的率达到134.77%，安居宝(300155,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、利源铝业(002501,股吧)率均超过20%。考虑到“金九”时间窗口开启，销售数据将直接影响市场短中期走势，交易机会上宜选择九月份推盘较多的龙头企业。
值得注意的是，温州（楼盘）楼市对限购的实质性松绑引发市场较大关注，但考虑到温州实体经济的疲软，该限购的放松只具有个案意义，趋势性的放开暂无可能，因此利好程度有限。
投资策略上，重申两条主线：主打刚性需求产品的企业将继续领跑市场，产业链上穿越新旧经济周期的战略新兴企业有获得超额。配置思路上，**配置成长性超预期，开发能力强、周转率高、产品结构附合当前市场特征的龙头公司。同时，关注受益政策支持的区域型公司，包括自贸区受益的相关个股。
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