[摘要] 9月28日上午，北碚区委、区政府在红鼎高尔夫球会宴会厅，举行了北碚区建设“两江新区花园之城、文化之城、旅游之城、宜居之城”等“四城”战略的新闻发布会。发布会透露，北碚区将大力发展高品质生态地产，计划建设10万套别墅，以**吸引两江新区的高端人才。
（华龙网-重庆晚报2010年9月30日报道）谁将是未来重庆的富人区？北碚区亮出了旗号。
9月28日上午，北碚区委、区政府在红鼎高尔夫球会宴会厅，举行了北碚区建设“两江新区花园之城、文化之城、旅游之城、宜居之城”等“四城”战略的新闻发布会。发布会透露，北碚区将大力发展高品质生态地产，计划建设10万套别墅，以**吸引两江新区的高端人才。
每年供应5000套别墅
据了解，这10万套别墅分布在北碚、蔡家、水土、澄江四大组团的84平方公里土地上，用20年时间持续开发建成，总价值超过3000亿元。此外，还将建成数十万套花园洋房。
业界人士认为，按照这个目标，北碚平均每年供应别墅数量将达5000套之巨，已足以问鼎重庆富人区。据立业地产顾问公司副总沈光明统计，2009年重庆别墅供应量总量不过4248套。
那么，仅北碚一地的供应就已超过去年重庆全年的别墅供应量，市场是否有足够的消化能力？尚峰地产副总沈海浪认为，重庆别墅目前还主要是内需消费，仅靠本地消化是不现实的。但随着重庆城市地位的提升，外销比例也会大幅增长。
三大巨头下注蔡家
哪里将是北碚10万套别墅的主战场？三大巨头争相下注的蔡家成为关注的焦点。发布会表示，北碚区将积极引进龙湖、万科、金科等大牌到北碚开发，而三大巨头均选择了蔡家组团建设高品质生态地产项目。业内人士预计，三大巨头的拿地规模应当都不会低于千亩。
目前，蔡家别墅供应有中安、水天、香溪美林三家，红鼎高尔夫别墅正在前期运作，加上龙湖、万科、金科等项目，蔡家预计明后年的别墅盘将达到约10个之多。
同时，蔡家的别墅高度也可能是全市之最。比如为此次会议提供场地的红鼎高尔夫社区，目前正在报批的规划方案中计划建设别墅453套、洋房432套，总容积率不到0.7，别墅容积率更低至0.53，如此**实属罕见。
》》观点
张新益：
北碚是重庆未来
10年的开发热土
“前十年看北部新区，后十年看北碚。”市开发办主任张新益在发布会上表示，拥有后发优势的北碚区，目前已紧紧融入了主城都市圈，将成为重庆后十年开发的热土和宜居之地。
他表示，北碚有山有水有泉，地理条件是任何其他区域不可比拟和复制的。同时，84平方公里的可供地数量也居两江新区之首。对于企业来说，北碚就像是几年前的大学城，有魄力、有远见才能获得回报。
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