[摘要] 近日，记者通过多家上市房企半年报和当前市场预测，今年，千亿房企成员数量有望从去年的3家，扩容至今年7家。随着房企“千亿俱乐部”成员不断扩容，意味着房地产市场竞争在进一步加剧，“优胜劣汰”的生存法则已被进一步体现。有专家为此认为，随着房地产市场竞争格局加剧，实力不济的中小型房企被淘汰只是时间问题。
去年，万科、绿地、保利三大品牌开发商成功入围千亿“俱乐部(小区网论坛)”。今年楼市已过上半场，“千亿俱乐部”又将花落谁家？
近日，记者通过多家上市房企半年报和当前市场预测，今年，千亿房企成员数量有望从去年的3家，扩容至今年7家。随着房企“千亿俱乐部”成员不断扩容，意味着房地产市场竞争在进一步加剧，“优胜劣汰”的生存法则已被进一步体现。有专家为此认为，随着房地产市场竞争格局加剧，实力不济的中小型房企被淘汰只是时间问题。
楼市上半场三大房企直逼千亿
让人记忆犹新的是，《2012年中国房企住宅销售50》排行榜显示，万科以1418亿元蝉联销售金额，绿地集团和保利地产分别以1078亿元和1018亿元跻身千亿房企行列。今年，经历了上半场的楼市格局是否发生变化？“千亿俱乐部”又将花落谁家？
有媒体预测，今年，除了万科、绿地、保利等房企继续稳坐“千亿俱乐部”外，中海地产、恒大地产、万达集团、碧桂园(小区网论坛)等品牌房企，也可能与去年“三雄”一同进入“千亿俱乐部”，从而实现2013年房企“千亿俱乐部”组员从去年三家，跃升为今年的7家。
与万科、绿地相比，中海由于公司重组，其年销售额将出现大增。据了解，上半年，中海累计实现合约销售额800.7亿港元(约合634亿人民币)，合约销售面积523.5万平方米，全年销售额有望破1300亿元。一旦中建系房地产板块重组实现后，中海地产汇集中建系的土地储备量将超过7000万平方米，销售规模将突破1500亿元。这意味着，资产注入一旦完成，中海地产有望超越万科，坐上房企头把交椅。
而今年上半年，恒大累计销售面积664.7万平方米，同比增长15.2%，销售金额为446.1亿元，同比增长27.3%；上半年完成全年1000亿元目标的44.6%，目标完成率较去年同期增长0.8个百分点。
此外，碧桂园公布的上半年业绩是：合同销售额336.5亿元，合同销售建筑面积约507万平方米，同比增长分别为94%和78%。值得注意的是，由于碧桂园今年在马来西亚高达160亿元海外项目，目前受到热捧及国内17个项目在下半年还会集中推出，专家预测，碧桂园今年业绩，同样有望达到千亿。
记者也注意到，今年，一二线城市均出现了单价地王、总价地王。显然，开发商要想玩转房地产市场，门槛将变得越来越高，除了备有足够资金外，还需要掌握着更多资源和先进的开发理念。
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