[摘要] 重庆一手房市场自年初以来，单月成交量一路小跑之后，脚步终于慢了下来。5月份，重庆主城区商品房共计成交19660套，环比4月份下降24.33%。
成交量上涨约2成，90-144平方米二手房涨得最快
价格环比增长0.4%
<90平方米（中小户型）
价格环比增长0.5%
90-144平方米（大户型）
价格环比增长0.3%
>144平方米（别墅、洋房）
90-144平方米的二手房价格上涨幅度最快，特别受到换房族关注
重庆一手房市场自年初以来，单月成交量一路小跑之后，脚步终于慢了下来。5月份，重庆主城区商品房共计成交19660套，环比4月份下降24.33%。
重庆二手房市场却在“红五月”迎来“量价齐涨”。据国家统计局前日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，5月份重庆新房价格环比上涨0.7%，二手房环比上涨0.4%。但据重庆晨报记者了解，5月份我市二手房成交量环比增幅高达10%-20%。
成交量
二手房供销两旺
“3月份十分透支，4月份非常黑暗，5、6月份再现曙光。”大泽置业总经理秦文蒸点评了近三月成交态势。
5月份重庆二手房成交供销两旺。据有关二手房数据监控中心的数据显示，从全市供应情况来看，2013年5月重庆二手房挂牌套数上涨，套数为391583套，环比上涨15.80%，由此看出重庆楼主放盘意愿强烈。
重庆诚祥地产总经理王永明分析，继4月份二手房市场观望情绪加重，成交低迷后，最近月份客户重新进入了市场。“细分来看，5年以上二手住宅更好卖。”钢运置业副总谭琥霖告诉重庆晨报记者，5年以上二手住宅税费这块能节省6.6%。以一套总价60万元的二手住宅为例，满了5年就能省近4万元。
价格
90-144m2户型涨得最快
“最近我一直在观察，新房价格还在涨，二手房业主也跟着涨价。”王永明表示，一份数据也证明了这点。根据国家统计局数据显示，5月份，重庆二手住宅环比增长0.4%。细分来看，其中90-144平方米的价格涨幅，环比增长0.5%；90平方米以下的环比增长0.4%；144平方米以上的环比增长0.3%。
重庆晟城地产市场部经理李飞认为，现在市场成交的主流户型有两种，一种是刚需两房和“2+1”户型，相比两房，“2+1”户型性价比更高，因此更受欢迎。还有一种是换房需求的，选择都是三房和“3+1”户型。90-144平方米这个面积段基本是涉及改善需求的，改善入市推动了价格结构性上涨。
区域
渝北区房源继续领涨
从重庆主城各区二手房挂牌均价来看，渝北区本月挂牌均价为7539元/平方米，涨幅，为1%。其次是沙坪坝区，5月沙坪坝区二手住宅挂牌均价为7249元/平米，每平方米上涨54元，涨幅为0.75%。5月九龙坡区二手住宅的挂牌均价为6840元/平方米，每平方米上涨18元，涨幅为0.26%。
王永明表示，倒挂现象主要分布在“三北”区和大学城等一手房供应量大的区域，开发商有进行促销，因此开始出现倒挂。
本组稿件由重庆晨报记者代峥李强采写
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