[摘要] 最近一个月，全球迎来降息浪潮，多家央行相继宣布降息，包括欧盟、日本、澳大利亚、韩国等重要经济体纷纷在货币政策上采取宽松态度，使得人民币升值压力持续上升。根据4月份国内外贸数据显示，人民币升值导致全球大量热钱流入中国境内套利。
最近一个月，全球迎来降息浪潮，多家央行相继宣布降息，包括欧盟、日本、澳大利亚、韩国等重要经济体纷纷在货币政策上采取宽松态度，使得人民币压力持续上升。根据4月份国内外贸数据显示，人民币导致全球大量热钱流入中国境内套利。
宏观趋势：全球降息浪潮导致热钱流入中国房市
尽管5月初，国家外汇管理局出台了《关于加强外汇资金流入管理有关问题的通知》，但此通知更多是起震慑作用，实际上对热钱流入的抑制作用不强。
那么全球热钱流入到了中国哪里呢？
根据海外资本市场的反应和国内固定资产投资数据观察，今年一季度，全球热钱基本上流入了中国一二线城市的房地产行业。全球投资者对中国房地产的一致看好，也充分体现在了股市上。近期中国香港故事中，不少国内地产股反弹迅猛。据悉，年内还有多家国内房企在麦格理、摩根士丹利、瑞银等国际知名投行的推动下准备上市。受此影响，国内一二线城市房价已经持续11个月环比上涨。
全球投资者看好中国房地产行业的宏观态势走强，多个观点与国内知名经济学家不谋而合。在中国举之力推动城镇化发展的大前提下，北京、上海、重庆等一二线城市的住房需求激增，导致房价在未来相当长一段时间内都将保持持续上涨的趋势。
那么一二线城市中怎样的房地产最值得投资呢？
有房市专家归纳出了三大标准：从区域发展前景看——投资项目是否处于一二线城市；从自有给配资源看——投资项目是否拥有不可复制的优质资源；从定位物业形态看——投资项目是否拥有优质圈层。
反观在重庆区域市场上受到高端人士热捧的金科太阳海岸，恰好符合以上标准：1.它位于两江新区的核心位置，位处寸滩保税港，将是重庆与国际接轨的黄金要道，未来发展不可限量；2.它拥有4000米铜锣峡滔滔江水和2万亩铁山坪森林公园等且不可复制的江山资源；3.它是重庆以“企业家公园”为理念的千万级别墅，推出了CEO官邸、CEO行政公馆、CEO阅览室等各种配套设施，来满足企业家们居住和圈层的需要。
而去年国土资源部下发了《关于做好2012年房地产用地管理与调控**工作的通知》，特别指出不得以任何形式安排别墅类用地。这个信息更让金科太阳海岸推出的最后组团“总裁13栋”贴上了“稀缺性”标签！
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