[摘要] 国家统计局昨日公布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，70个城市中价格下降的有2个，持平的有1个，上涨的有67个，其中最高涨幅为2.1%。与去年同月相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。
国家统计局昨日公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，70个城市中价格下降的有2个，持平的有1个，上涨的有67个，其中涨幅为2.1%。与去年同月相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。
平均价格涨势7个月来首次放缓
数据显示，4月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95，比上个月减少0.14，虽然已经是连续11个月环比上涨，但上涨幅度出现了7个月来的首次下降。二手住宅平均价格指数同样是连续11个月上涨，涨幅出现小幅回落。在业内人士看来，这或意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，自去年6月份以来，新建商品住宅价格进入持续上涨通道已近一年。尤其在去年四季度到今年一季度期间，环比涨幅连续呈现正增长状态，涨价趋势迅猛，也由此催生了3月底的一轮收紧性的政策调控。4月份是“国五条”及其细则落地后的个月，价格环比涨幅即转为回落，从数据上看，政策对价格上涨的抑制无疑具有一定成效。
在张旭看来，从房价上涨、持平、下降的城市数量及其价格变动情况看，**城市价格上涨局面稍有缓和，预计五六月将经历一个较为平稳的过渡期。至于下半年的价格变化，还要看新政策执行的效果是否能够持续。
销售数据下降投资依然强劲
与房价平均价格指数在4月份出现环比涨幅缩小的情况对应，商品住宅销售面积也在4月份出现了大幅回落。不过结合房地产投资数据来看，全行业仍旧处于上升的惯性当中。
数据显示，4月份，商品住宅销售面积比3月明显回落，环比销售面积和销售额分别下降了15.7%和13.1%。
与大幅下降的销售数据和小幅减速的房价数据相比，前4个月，房地产投资依旧强劲，达到19180亿元，同比增加20.1%，比上个月上涨0.9个百分点。
房地产投资虽没有出现显著增长，但也没有因近期政策收紧而出现明显回落。
重庆新建商品房价格涨幅回落
4月份，重庆新建商品房价格环比上涨1.1%，同比上涨5.6%，与3月份相比，新建商品房环比涨幅有所回落。
此外，4月份重庆二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.9%。
据新华社等
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