[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京、上海等一线城市调控细则出台后，土地市场并未出现降温迹象，多家房企拿地依然积极，京沪再现高溢价地块。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京、上海等一线城市调控细则出台后，土地市场并未出现降温迹象，多家房企拿地依然积极，京沪再现高溢价地块。
“国五条”细则落地后，北京上海的等一线城市地王频出，京沪再现高溢价地块，房企拿地热情不减：4月9日，在北京10家房企经过132轮激烈竞拍，新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元竞得北京石景山区鲁谷路一处商业金融用地，溢价率高达174%。隔天在上海，4月10日上午，经过336轮激烈竞价后，上海浦东发展置业有限公司最终竞得上海浦东一处住宅地块，楼面价18199元/平方米，总价37.75亿元，成为2013年上海单价、总价双料地王。
经济学家马光远分析认为，房企拿地主要取决于两个方面，首先是对未来市场的预期。
马光远：最主要的原因就是仍然看好房地产市场的未来的基本发展，否则不会去拿地。
素有“楼市风向标”之称的北京春季房展，今年的展览规模比往年大了三倍，但人流却并不见少。而在房展会现场，的确不乏因为“新政”改变购房目标的看房人。
苏先生：本来是想买二手房，但是政策出来不宜买嘛，所以看看新房。
马光远认为，无论一手房还是二手房都是消费者的住房需求决定的，一手房替代二手房不现实。
马光远：从政策本身来看不存在挤压效应，究竟20%会怎么样执行，涉及面有多广，能执行到什么样的程度并不明确，在不明确的情况下出于对政策的恐慌，前期出现大家恐慌性的交易能够理解。但是从现在来看这个政策本身基本已经被市场消化差不多了，关键还是房价问题，整个房地产市场未来怎么样发展，这种期待随着大家对政策正确的理解，随着政策本身执行究竟到什么样的层面，市场自然会做出正确反映，但是一手房替代二手房不现实。
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