[摘要] 昨日地产集团在春季土地推介会上推出的27宗土地，包含15宗居住用地和12宗商住用地，其中，主城区推出地块21宗，面积7397亩，总建筑面积1200万平方米，区县土地主要分布在南川、垫江、长寿、永川、綦江等地。
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地产集团昨在2013年春季土地推介会上，一口气推出27宗土地，覆盖主城9区远郊5个区县
昨日下午，地产集团在江北君豪酒店举行2013年春季土地推介会，一口气推出27宗土地，出让面积共计8387亩，覆盖主城9区、远郊5个区县。
昨日，针对今年前两个月重庆住宅市场的特点，地产集团相关负责人称，目前销售转好，请各位开发商一定要抢抓机遇，趁势而上。这位负责人在结束推介时还补充道：“拿地要快准狠，不手软。”
14区县27宗土地待售
这些地块投资前景如何 请看我们为你进行说明
昨日地产集团在春季土地推介会上推出的27宗土地，包含15宗居住用地和12宗商住用地，其中，主城区推出地块21宗，面积7397亩，总建筑面积1200万平方米，区县土地主要分布在南川、垫江、长寿、永川、綦江等地。
这些地块的区位优势如何？空间大不大？投资开发的前景乐观与否？针对这些问题，我们特意选取了其中一些地块进行了展示，但愿能为你的投资开发提供有用的资讯。
本次春季土地推介会拟推出的27宗地块，包含15宗居住用地和12宗商住用地，出让面积共计8387亩。其中，主城区推出地块21宗，面积7397亩，总建筑面积1200万平方米，楼面均价在2500元/平方米左右，容积率1：3；区县土地主要分布在南川、垫江、长寿、永川、綦江等地，楼面均价在1000元/平方米左右。
地产集团表示，这些地块大部分位于我市核心地带，未来增值空间无限。在推介会现场，地产集团首先推介的就是当前最热门的北部新区地块。
北部新区本次推出地块2宗，面积2082亩。“放眼未来，这一片区将打造成为高端生态居住社区，坐享城市的宁静与繁华。”地产集团的推介人员现场这样描绘这两宗土地的未来。
大学城后发优势惊人
接下来推介人员介绍了位处城市副中心及**片区地块。这些地块包括北碚蔡家、沙坪坝大学城、南岸中央商务区、南岸茶园和大渡口钓鱼嘴等五大潜力片区，共推出地块14宗，面积4916亩。
从地形上看，这些地块被歌乐山、缙云山两大城市“绿肺”隔离，区域内地势平坦，空气清新，随着重要交通要道的建成开通及基础设施建设的日益完善，“城市副中心”加速形成。“以大学城为代表的西部新城宜居价值正在快速提升中，产业、人口的大量聚集使得区域内的住房建设量大增，其后发优势惊人，溢价空间不可估量。”地产集团推介人员对大学城等地的土地十分看好。
而地产集团相关负责人也表示，大学城的土地已很稀缺了，很多开发商早几年就进入了。
十八梯石板坡仍待售
在此次推介会上，仍有去年地产集团推介会上的“老面孔”，如位处主城区的商住用地解放碑十八梯、渝中区石板坡。十八梯未来将打造成城市阳台，而石板坡这宗土地尽管只有29亩，但容积率为1，可打造成高端物业。
同样位于主城区的商住用地还有江北观音桥、沙坪坝天星桥等地块，共计7宗，442亩，单宗建筑面积从1万平方米到20万平方米不等。“这些地块稀缺金贵，周边交通便利、配套齐全、热闹繁华、人气旺盛，在此投资置业利好。”地产集团推介人员对这些位于主城区的土地不吝赞美之词。
另外，南川新城、长寿卫古路、綦江、垫江、永川卫星湖等地推出4宗土地，面积947亩。这些土地具有区位优势明显、交通便利、生态资源好的优势，被地产集团认为是打造旅游地产、养老地产、休闲地产的绝佳之地。
从4月起，此次推介会推出的27宗土地将陆续挂牌拍卖。
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北部新区
作为两江新区重要组成部分的北部新区位于主城区，规划面积136.6平方公里，是重庆中心城区难得的一片地势平缓开阔的大面积开发区。建成通车的轨道3号线及在建的4号、6号线通达北部新区四周，与今年开工建设的轨道5号线和规划16号线形成区域内完善的轨道交通体系。
北部新区定位于宜居城市示范区、现代都市风貌区。2010年，地产集团储备了位于北部新区核心腹地的22.259平方公里国有土地。储备地块中的重光水库、黄桷水库、肖家沟水库、长田沟水库宛如一串珍珠为整个片区带来灵气和动感。已建成的照母山公园、龙景湖园博园，与正在建设中的中央公园交相辉映，俨然一个巨大的天然绿色氧吧将集团储备地块环抱其中。
A（1—1）
肖家沟水库地块
肖家沟片区土地位于照母山公园北侧，紧邻肖家沟水库，规划为居住用地，容积率为1.5—2.5，其中，G12、G13系列地块环绕肖家沟水库周边，连绵起伏的丘陵地地貌，成就了独有的湖景资源。天然的公园及水域景观有着其他地区难以比拟的生态居住优势，也正是这种优势，使得类似性质的土地在重庆。
B（1—2）
黄桷水库地块
继万科、香港置地、和记黄埔等多家房地产巨头2010年来进驻这一片区后，2012年集团又成功引进了**资源、中渝地产、金科地产、融创地产等大型房地产开发企业，并成为了重庆市2012年年度房地产投资市场热点区域之一。同时，随着香港置地20万方大型商业体开工建设，这一区域的商业配套也将更加完善。
沙坪坝区
2003年6月，在市委市政府优化高等**布局，发展科教文化产业的重大战略部署下，地产集团与沙坪坝区政府组建了大学城建委会，倾力打造了一张**产业名片。到目前为止这一片区已累计投资了120亿元，基本建成了一个城校结合的低碳城市副中心。
如今，大学城“三横两纵”骨架路网已累计修建50余公里道路，而引入轻轨、建设自行车及健身步道以及打造主干道绿色长廊，则为这一片区今后的发展打下坚实基础。
自2003年以来，已有龙湖、金科、富力、金融街、协信、中渝、旭阳、康田、鸥鹏、宝嘉等多家房地产房企参与片区开发。
A(3—1)大学城地块
大学城自2003年6月启动建设以来，紧紧围绕“打造西部**高地，建设一流大学城”的目标，累计完成投资超过287亿元。重庆大学、四川美术学院、第三军医大学、重庆科技学院等13所高校顺利入驻，在校师生超过15万人；龙湖、金科、富力、金融街、中渝等18家开发商相继进入。
B(3—2)金松岩地块
沙坪坝区A标准分区A26—3地块位于沙坪坝区天星桥街道梨树湾片区，土地总面积约233.56亩，净地面积约116.85亩，土地级别为商业7级，住宅8级。该地块地处歌乐山半山腰，环境优美，绿化茂密，可俯瞰整个沙坪坝商圈。旁边有四**语学院、西南政法大学，**资源丰富。
北碚区
A（2—1）蔡家地块
蔡家组团为北碚区与其他主城区联系的枢纽，承接并传递主城区的经济辐射。规划建设面积48平方公里，人口50万。位于中梁山麓，嘉陵江畔，一面靠山、三面临水，共有江岸线近40公里。上有中梁山、缙云山等生态屏障，下有嘉陵江自北向南环绕而过，依山傍水。
组团区域内现有国道212线、渝合调整公路和遂渝铁路通过，即将建成中环线，动工的轻轨6号线及支线，交通体系畅快，到江北机场和解放碑的仅15。
蔡家组团被列为主城区北部片区的**发展区域。是主城区外围拓展的主要增长点。蔡家储备地块位于蔡家组团中心区域，包括蔡家H、M标准分区全部及G标准分区部分，规划定位为中高档商业居住区。周边已建成的中高档住宅区有中安翡翠湖、红鼎高尔夫球场、水天花园及香溪美林，目前已有北京首恒、浙江保亿、东原地产等大型房地产企业入驻蔡家。
大渡口区
大渡口区位于主城区西南部，是一座正在提速崛起的生活品质之城。随着重钢环保搬迁的完成，大渡口区正在经历着后发赶超的蝶变转型。地产集团在大渡口区共储备2万余亩土地。分别是钓鱼嘴片区11700亩，KJ分区5300亩，双山片区3200亩。
地产集团储备的三大片区，交通网络便捷，后发优势明显，除与九龙坡区、渝中区等区域联系紧密外，钓鱼嘴片区还通过已建成通车的鱼洞大桥、轻轨2号线以及正在规划建设中的白居寺大桥、轻轨5号线以及8号线与巴南、江津两地关联度日益增强，为片区发展提供了充足的资源与动力。
A（4—1）钓鱼嘴地块
这一用地是钓鱼嘴半岛未来打造的北城中心地带，地块西接陈庹路及轨道二号线，东接袁茄路，南邻中坝路及轨道8号线。地块紧邻轻轨综合广场，交通换乘便捷，居家工作皆宜，其潜力巨大，是抢滩入驻钓鱼嘴半岛的时机。
B（4—2）双山地块
这一区域**、商贸等配套齐全，交通便捷，环境宜人。
渝中区
渝中区地处长江、嘉陵江交汇处，三面环水，西南通陆，为一东西向狭长半岛。渝中区是重庆“母城”，拥有3000多年历史，是巴渝文化、抗战文化和红岩文化的发源地，也是重庆的金融中心、商贸中心、信息中心和文化中心。
A（6—1）十八梯地块
该地块紧邻较场口轻轨总站，净有地约90亩，地块上接解放碑商圈，下与长江滨江带相连，历史文脉厚重，按照重庆两江四岸城市规划，是重庆渝中区未来城市阳台，绿色通廊，是渝中区的。
B（6—2）石板坡地块
地块傲居于长江大桥北桥头，是稀缺性江景资源，地块净用地29亩，容积率仅为1，特别适宜修建高品质住宅。
南岸区
南岸区位于重庆市的长江南岸，境内山峦起伏，植被茂密，素有“山城绿色屏障”之称的著名南山风景区就位于南岸区，此外，160多处自然景观和人文历史景观蔚为壮观。新建的滨江路、洋人街和艺术群雕已成为重庆又一道靓丽的风景线。
区内的弹子石组团是重庆CBD的重要组成部分。弹子石示范区共11平方公里，由A、B、C、D、E、F六个功能分区组成，是集商业、商务、酒店及住宅功能配套的城市综合体。示范区已完成了高品质的城市设计，确立了以总部经济为核心的产业策略。近年来，龙湖地产、中海地产、九龙仓地产、蓝光地产等品牌企业相继入驻，弹子石的城市形象日益显现。
A（5—4）茶园片区地块
随着重庆二环时代的到来，处于重庆内环高速公路和绕城高速公路之间的茶园新区，成为重庆市**时经济圈的核心。我集团储备茶园新区土地，占地7500庙。
目前，片区已有多家房企进驻，它们是金科、**、融创、同景、龙湖。本次茶园推介地块就位于南山隧道与通江大道旁，面积约420亩，用地性质属住宅用地，位于B分区核心区域，区位优势明显，近期将挂牌出让。
江北区
江北区位于长江、嘉陵江北岸，有30多公里漫长的江岸线，是重庆市规划的信息、金融、文化艺术中心，是涉外领事馆区和交通枢纽。
2013年集团将在江北核心观音桥D组团以及F组团推出地理位置极其优越的两块土地，作为本次**推荐地块。
A（7—1）企业管理**地块
该地块面积为13.5亩，位于重庆江北观音桥组团D标准分区，西邻加州一号商业中心，南邻民航居住区，北侧和东侧紧靠汇景台居住小区。此地交通出行方便，配有轻轨和多个公交站，是您投资的绝佳目标之一。
B（7—2）观音桥组团地块
该地块坐落在渝北区龙塔街道，总面积为35亩。其中，净地面积为33.6亩，道路面积为1.4亩。现为国有存量建设用地。该地块为我集团本次**推出的地块之一。地势平整，紧靠龙头寺公园，东面为**星城6街区，南面为公安局集资房，四面规划为绿地，北面为我市著名的龙头寺交通枢纽站，并配有轻轨站，让您出行更为方便。
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南川新城片区地块
南川新城地块紧邻南川政务中心、市民中心和体育中心，储备面积5000亩，近期将推出4块地块，约300亩。
垫江县行政北地块
垫江县行政北（体育场）地块位于垫江县城主城规划区，与垫江县委、县府新办公楼相距约1公里。地块周围土地平整，交通方便，东临体育广场、紧靠明月山风景区。
长寿区卫古路片区地块
该片区位于长寿区主城西南侧，距长寿城区中心不到5。该地块地势为北高南低平缓坡地，南望长江。
永川区双竹镇片区
该地块位于永川卫星湖街道碾子坝大街旁，距湖边约200米，面积约80亩，属2类居住用地和金融商业用地。
交旅集团地块
包括南岸茶园鹿角组团地块、李家沱其龙三社城中村地块、其龙一社城中村地块、綦江枣园地块。
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