[摘要] 徐瑞东分析，后期楼市将慢慢恢复正常水平，所以无论是经纪公司，卖家还是购房者，都不必产生恐慌心理。我爱我家企划总监李娜同样建议，购房者在成交高峰期内谨慎购房，以避免不必要的风险和纠纷；政策具体实施细则尚未出台前，购房者要以自身实际出发，切勿盲目恐慌、仓促成交。
业内人士预计，在天津市的“国五条”细则出台前，这一成交高峰仍将持续，成交价格短期内将受到抑制，呈稳步下探走势。某网二手房集团副总裁兼营销中心总经理徐瑞东认为，经历了国家9次楼市调控，市场和百姓的心理已经趋于成熟，对于后市走向也慢慢有了自己准确的判断。对于此次政策的发布，各地出台细则时估计还会有很多可商榷之处。
徐瑞东分析，后期楼市将慢慢恢复正常水平，所以无论是经纪公司，卖家还是购房者，都不必产生恐慌心理。我爱我家企划总监李娜同样建议，购房者在成交高峰期内谨慎购房，以避免不必要的风险和纠纷；政策具体实施细则尚未出台前，购房者要以自身实际出发，切勿盲目恐慌、仓促成交。
二手不足五年住宅交易税费
1.契税：个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，收1.5%；个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，收1%；其他情形，收3%；
2.土地出让金：1%（土地性质为划拨的需缴纳）；
3.营业税：5.65%；
4.个人所得税：1%；
5.手续费：按建筑面积6元/平方米；
6.登记费：每套80元；
7.图纸资料费：20元；
8.贴花：每证5元。
二手超过五年住宅交易税费
1.契税：个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，收1.5%；个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，收1%；其他情形，收3%；
2.土地出让金：1%（土地性质为划拨的需缴纳）；
3.差额营业税：5.65%（非普通住宅需交）；
4.个人所得税：1%（卖方有两套及以上住房需交）；
5.手续费：按建筑面积6元/平方米；
6.登记费：每套80元；
7.图纸资料费：20元；
8.贴花：每证5元。
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