[摘要] 专栏作家余丰慧撰文，房价暴涨、房地产虚假繁荣正在向物价传递传染，极有可能助推物价上涨、推动通胀攀升。中国房价的持续上涨，引发了投资者对通胀预期的担忧。如果任其发展，将进一步加大市场对通胀上行的预期，不利于物价保持平稳。
专栏作家余丰慧撰文，房价暴涨、房地产虚假繁荣正在向物价传递传染，极有可能助推物价上涨、推动通胀攀升。
中国房价的持续上涨，引发了投资者对通胀预期的担忧。如果任其发展，将进一步加大市场对通胀上行的预期，不利于物价保持平稳。
从去年后半年开始的本轮楼市火爆行情，进入2013年后没有丝毫回头迹象。继1月份房地产市场呈现量价齐升之势后，各地楼市在春节期间又迎来了“开门红”，北上广等一线城市成交量均呈上升趋势。特别是北京房价2月前半月涨势近乎疯狂，有报道说二手房价3天就涨1000多元/每平方米。
市场分析人士得出的一个基本结论是：史上最严厉的调控政策已经彻底失效无效；楼市调控只剩下空喊，基本徒有虚名了；一线城市房价已经处于全面失控状态，二三线城市房价已经开始走高。
房价全面失控、调控彻底流产带来的危害性很大很广。普通百姓住有所居的梦想被无情彻底击碎；中国政府持续多年的楼市调控和在调控房价上对人民的无数次承诺彻底落空，这对中国经济带来巨大损害。
房价失控正在推高银行信贷金融风险，进而推高整个宏观经济泡沫风险；房地产虚假繁荣、房价畸高正在挤压百姓正常消费，影响到经济转型大计；房地产非正常暴利正在诱使各路资本资金疯狂进入，极大地影响到了实体经济发展，正在掏空实体经济。
更加严重的是，房价暴涨、房地产虚假繁荣正在向物价传递传染，极有可能助推物价上涨、推动通胀攀升。宏观经济一个基本规律是，资产价格特别是房价上涨到一定阶段后，必然伴随物价跟进，从而使得整个经济虚火旺盛，经济发展过热。
从需求角度分析，房价非理性攀升都是投机炒作的结果，都是投资者、投机者和购买者预期被改变的产物。投机炒作到一定程度后，无论政府是否出台调控措施，进入楼市的庞大流动性会自身感到风险的存在，这么大基数的流动性将会趁势撤出楼市，进入到其他产品领域进行炒作包括农副产品领域等。
往往农副产品种类中某一种成为被炒作的对象，比如：大蒜、大葱、生姜等都成为过炒作的对象。最近，牛羊肉价格爆涨，很多城市一斤鲜牛肉的价格超过了35元，而一斤鲜羊肉的价格超过了40元。这里面有供需因素，更有投机炒作情况。牛羊肉极有可能成为本轮物价上涨、通胀抬头的带头大哥。
加上，国际大宗商品的油价缓慢走高，国内成品油调价已经箭在弦上。同时，一月份信贷投放高达1.07万亿元，创下三年来同期新高。货币因素对通胀的助推正在发力。多因素决定了未来物价走高是大概念事件。如果房价继续疯涨，必将对蓄势待涨的物价起到火上浇油作用，引发新一轮通胀全面爆发。
决不能眼睁睁任由房价失控。必须出台更加严厉的措施调控楼市。房姐、房妹、房叔、房婶事件告诉我们，中国的楼市调控过分强调经济规律、经济手段是不行的，因为推高房价的因素是非正常的需求。经济手段、行政手段和法纪手段多策并举，出重拳、下猛药才能取得效果。
首先，必须对限购政策执行情况进行一次彻底排查，对于违背限购、绕过限购政策，使得限购政策形同虚设的政府、企业和个人严肃查处。
其次，将房产税试点迅速扩大到北京、广州、深圳一线城市，并且适度提高保有环节房产税的税率。
再次，一线城市全面停止第二套房贷；二线城市将第二套房首付比例提高到7成，利率提高到1.5倍。
最后，加大房地产领域反腐败、反洗钱力度。将房产信息公开作为官员财产公示制度的突破口，率先开始推进；在范围内对户口户籍进行清理，严查利用多户籍购买多套房的违规违法现象；坚决打击违法犯罪分子与开发商勾结将黑钱通过房地产领域洗白。充分发挥网络优势，鼓励和支持通过网络举报房姐、房妹、房叔和房婶们，举报贪官占用的大量非法房产。
总之，面对混乱、混杂、复杂的房地产市场，面对高房价这个顽疾，必须采取行政手段、经济手段和反腐败反洗钱手段，多策并举才能治理好放荡不羁的房地产市场，才能降服野马般的高房价。
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