[摘要] 去年1月28日,重庆和上海作为全国首批试点城市,开始征收房产税。重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍,房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”作用,从而遏制高档住房带动房价上涨。
2011年1月28日,重庆和上海作为首批试点城市,开始征收房产税。一年来,房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现,对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头。
重庆市财政局副局长何志明介绍称,截至去年11月30日,重庆市主城区房产税应税住房有8563套,建筑面积210万平方米,建筑面积均价每平方米10992元。其中,在去年1月28日前购买的独栋商品住宅3457套,建筑面积136万平方米。目前,重庆房产税征缴基本做到“应收尽收”,征收率在99%以上,征收金额超过9000万元,如今已达一亿元。何志明说,重庆房产税收入全部用于公共租赁住房的建设和维护。
重庆一家高档楼盘的置业顾问透露,今年下半年以来,前来看房的人越来越少,访客量以每个月10%以上的比例下降,并且访客户几乎无一例外地会问房子在不在缴房产税的范围内。据调查,房产税实施后,重庆主城区多数高档商品住房项目访客量下降30%-50%,部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍,房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”作用,从而遏制高档住房带动房价上涨。
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