[摘要] 融创2005年就进驻重庆，经过7年的发展，如何看待重庆这个市场？孙宏斌认为，重庆对房地产企业来说是个开发很难的一个城市，因为利润比较低。不管这个城市的规模还是城市的发展空间，一直以来，我都看好重庆。
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怎么形容孙宏斌？这个在地产界备受争议的人物，年轻时曾与柳传志反目成仇，被送进监狱；创业后叫板王石却遭遇了顺驰资金链断掉的滑铁卢，东山再起后，融创在经历三次IPO上市挫折后，最终在2010年10月在第四次赴港IPO时才完成了上市梦想。
近日，重庆土地交易市场，融创地产成为备受关注的公司，11月26日，融创以24.47亿元竞得北部新区照母山组团一地块，而半个月前，融创又以9.75亿拍得渝北区两路组团建筑面积为40万平米的地块。对于融创在重庆拿下的两地块，融创中国控股有限公司（以下简称“融创中国”）董事长孙宏斌表示对此非常满意。
安全稳健比什么都重要
11月初，孙宏斌在微博上说，“最近忙累，很少发火。但今天看到融创**广场微博上说融创要立志做销售额、利润的中国房地产，大怒，要求关闭了项目微博账户。告诉同仁们我们要知道自己能吃几碗干饭，我们要真的吸取教训，我们要抱着如履薄冰的态度，我们的目标是无论发展快慢都要让企业健康从容。”
在孙宏斌眼中，没有比安全更重要的词汇了，他说，如果不是四年前的那次跌倒，他不可能在这么短的时间内东山再起。现在已经不年轻了，如果再失败就没有机会了。
对于外界对融创扩张的质疑，孙宏斌解释说，从去年开始，融创很多项目都是以合作的方式进行的，“我们自己没有外界说的那么多资产。融创的战略很清晰，战线就集中在最主要的城市，京津沪、重庆，现在刚进入杭州，将来可能会增加一两个，但不会在扩张，不会进入那么多的城市。”孙宏斌说，“我一直看好一二线城市，因为一二线城市的发展空间比较大。”
负债率的会先死？
孙宏斌曾公开表示，并不惧怕融创的高负债率，即使在近段时间频繁拿地，高负债率也不能说明什么。孙宏斌说，“今年我们的负债率可能是的，但是我们一直在给资本市场说，我们没想降低负债率，负债率其实并不能反映一个企业的负债状况。我一直觉得只看负债率这个**是不对的，相反，其实负债率高对股东是好事。如果要评判企业风险的话，负债率不是一个很准确的说法，企业是否健康主要看现金流，不是负债率，负债率只是现金流里很少的一部分。”
孙宏斌还认为，“为什么这几年大家都很关心这个企业的净负债率问题，就是在关心那个企业会先死掉，很多人为负债率公司的公司会先死。因为投资人很难看清楚销售，所以就拿负债率来说了，其实不准确。”
我看好重庆房产市场
孙宏斌曾被誉为拿地高手，即使在顺驰时期，外界对他的前瞻性也倍加赞赏。“去年底是买地、买房的时候，这也是我一直公开说的。”孙宏斌认为。
融创2005年就进驻重庆，经过7年的发展，如何看待重庆这个市场？孙宏斌认为，重庆对房地产企业来说是个开发很难的一个城市，因为利润比较低。并且供应也比较多。“我们一直很看好重庆，重庆在中国式城市化进程最快的城市。重庆是一个典型的被城市化推动着的城市。不管这个城市的规模还是城市的发展空间，一直以来，我都看好重庆。”
“另外，在融创的战略布局来说。其实重庆与北京、天津、上海是挺互补的，现在重庆的售价不高，但是重庆的消化量很大。”
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