[摘要] 中国信托业协会最近发布的数据显示，2012年三季度房地产信托新增额为850亿元，环比上涨10.3%，同比下降25.35%，终止了房地产信托一、二季度的下降趋势。截至三季度末，房地产信托余额为6765亿元，与二季度末相比小幅增加13.63亿元。
中国信托业协会最近发布的数据显示，2012年三季度房地产信托新增额为850亿元，环比上涨10.3%，同比下降25.35%，终止了房地产信托一、二季度的下降趋势。截至三季度末，房地产信托余额为6765亿元，与二季度末相比小幅增加13.63亿元。
对于房地产信托余额的小幅回升，链家地产市场研究部张絮分析称，去年调控以来去年四季度和今年一季度，是房地产受调控效果最为显著，也是市场形势最为严峻的时期，新增信托额明显回落。而今年二季度开始，伴随房地产销售出现回暖，房价筑底回升，新增房地产信托额明显增加，体现出房企资金需求也在扩大。
“一方面，随着今年房地产市场略有复苏，房企销售回款增加，去年资金压力大的状况有所改变，促使房企的还贷信心有所增加。另一方面，随着今年市场的好转，房企预期发生改变，主流房企纷纷开始拿地扩张，对于资金的需求明显增加。”张絮称，尽管信托融资的资金成本高，但也依然是房企重要的资金来源。
值得注意的是，截至前三季度，中国信托业资产规模已突破6万亿。房地产信托余额虽然小幅回升，但三季度末仍比2011年末减少117亿元，房地产信托占整个信托资产余额的11.34%则是近十个季度以来。业内人士分析称，这主要是因为目前针对房地产信托的监管仍然比较严格，控制总量的意图明显。
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