[摘要] 尽管市场仍是刚需当道,但现在发生了一些微妙的变化,沉寂已久的炒房者再度粉墨登场了。作为典型的投资品,公寓在10月份热销678套,刷新今年的月度纪录,环比飙增48%,是去年同期销量的2.45倍。
尽管市场仍是刚需当道,但现在发生了一些微妙的变化,沉寂已久的炒房者再度粉墨登场了。
作为典型的投资品,公寓在10月份热销678套,刷新今年的月度纪录,环比飙增48%,是去年同期销量的2.45倍。
为山九仞,岂一日之功?伴随着大市的回暖,公寓成交升温肇始于6月份,如今已经连续5个月持续热销。6-10月份合计成交2692套,是1-5月的2.74倍,也比去年同期增加了30%。
不过,分析人士称,下半年以来,炒房者渐趋活跃,但仍处于复苏阶段。受限于政府调控等因素,较难恢复到2007年的火爆程度,暂不会把房价再度抬高。
公寓成交抢眼
10月中上旬,在大朗开办电子厂的一个台商来到富盈世界汇,一举买下2层公寓,合计34套。一出手就过千万,这种豪迈气概让售楼员惊呆了。
富盈世界汇位于大朗行政服务中心区,大朗商会大厦,是一个占地约2.6万平方米、总建面约11.4万平方米的城市综合体项目,涵盖商场、酒店、公寓等三类业态。
其中2栋是酒店式公寓,建筑面积约3.8万平方米,合计680套,是40-89平方米的一二房户型。目前,带装修售价约7300元/平方米。
这是公寓市场近期热销的一个缩影。尽管公寓成交在今年前期不甚理想,但是情况却从6月份开始发生了变化,并在10月铸就年度新高度。
据东莞中原地产研究中心提供的数据,前10月,公寓网签成交套数同比下降超过10%,但6月-10月份,公寓成交却达到2692套,是1-5月的2.74倍,也比去年同期增加30%。单单10月份,公寓成交高达678套,成就了今年以来的峰,环比增加48%。
大朗的富盈世界汇、南城的中天城市之门和香树丽舍、松山湖的万科松山湖悦、厚街的汇景世纪双子、东城的迪娜酒店公寓和怡丰公寓等是成交的主力项目。
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