[摘要] “已退的代管信托房不少建筑年代久远，房屋破旧，居住条件差，房屋退还业主后，业主为维护自身权益，会向住户收取市场租金，有的住户因无能力缴交高租金，就与业主纠纷不断，直至被业主上诉法院，业主的合法权益在得不到保证的同时，也影响了住户的正常生活。”
“已退的代管信托房不少建筑年代久远，房屋破旧，居住条件差，房屋退还业主后，业主为维护自身权益，会向住户收取市场租金，有的住户因无能力缴交高租金，就与业主纠纷不断，直至被业主上诉法院，业主的合法权益在得不到保证的同时，也影响了住户的正常生活。”昨日，在解答**者咨询的已退代管信托房相关问题时，接线嘉宾们建议租户不要错过这次申请政府提供安置房的机会。
由于历史原因，我市有不少已退代管信托房（大部分是侨房）因为原承租住户不肯或者无法搬出等原因，给这些代管信托房的业主和管理者造成了很大的困扰。为使已退代管信托房业主能够拿回自己房子的使用权，同时也解决这些代管信托房里的原承租住户居住问题，市国土房产局出台《厦门市已退代管房、信托房原承租住户安置办法》，从7月1日实施，力争解决这一长期存在的历史遗留问题。
据透露，此次政府提供的安置房源大多数是新购置的，户型、结构较好，有厨卫配套。入住后，承租户的居住条件会得到很大改善。并且，这些房子是以公房性质出租给申请者的，每平方米月租金平均才4.18元；而代管信托房业主按市场租金收取，每平方米月租金约18元。按60平方米计算，如申请政府专用租赁安置房，住户每月可省800元。
据介绍，从7月6日市公房管理中心开始接受领取安置申请表格，到目前已经有150多户原承租住户领取到了申请表。嘉宾说，此次已退代管信托房的安置政策已经相当优惠了，不论是从政策变化的角度来讲，还是从经济发展的角度来讲，可以说，从现在开始，信托房原承租户越早申请安置房，个人支付的经济成本就越低，因此，希望大家不要错过这次申请机会。
据介绍，市公房中心的首批受理申请时间截止到9月10日，之后两个月时间，相关工作人员将上门调查核实表格内容填写的真实性。嘉宾说，预计年底前，申请人员就可以按照选房规则开始选房了。
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