[摘要] 50年以后房子到底会怎么样？50年产权的房子变成二手房要不要交土地出让金？
50年以后房子到底会怎么样？50年产权的房子变成二手房要不要交土地出让金？
①：土地有年限，房子无期限，当房子到了50年以后不拆的话跟现在的平房一样继续住，拆了的话会给拆迁费的。物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”新物业税实行后，50年产权的和70年产权的以后“土地出让金都不需要交了。按房产总值缴纳相应的百分比例房屋税款。
②：虽然是几十年后的事情，但不少购房者买房时还是很关注土地使用年限的问题。现在我说的是使用寿命，住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重曾经说过这么一句话“我国住宅设计使用寿命一般为50年"，也就是说70年产权的房子不到70年就可能被拆了。无数家庭拼尽全部积蓄才买得一套商品房，现在有能力买房的人，大多正值年富力强，到50年后，已是头顶地中海，白胡子一大把，却要面对逐日衰败的房子。不过我认为50年寿命是从结构设计安全角度来说的，50年后如果想要继续住，一般采取一些可靠的措施还是可以继续住的。当我看到50年寿命这个说法的时候，我脑子出现一个问题，现在的技术水平只能支撑50年的寿命？我认为不太可能，现在是高科技的年代，地球人都快上火星了，而房子才能用50年？我认为这并非是技术问题，而是成本问题，开发商不想多花钱，就拿一个标准来建房。英国住宅房屋平均使用寿命77年、美国住宅房屋平均使用寿命55年相比，中国住宅平均使用寿命过于短少的现象十分突出。关于使用寿命的事情可以看《5月31日 售楼日记 房子!!你能活70年吗? 》
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