[摘要] 重庆情况如何?一些楼盘的置业顾问说不接受公积金贷款。但是市公积金中心表示,不是这些开发商不愿意接受,只是他们之前申请的额度用完了,而新的额度还没批下来。
由于贷款成本低,公积金备受刚需人群欢迎。
不过,近日有媒体报道称,公积金贷款申请“爆棚”,批贷和放款时间已推迟至明年。
重庆情况如何?一些楼盘的置业顾问说不接受公积金贷款。但是市公积金中心表示,不是这些开发商不愿意接受,只是他们之前申请的额度用完了,而新的额度还没批下来。
申请公积金贷款被拒
王先生在我市某咨询公司工作,算是一位地地道道的地产业内人士。不过即便如此,他也品尝了一次被拒绝的滋味。
考虑到后年孩子就到了****的年龄,王先生从今年年初开始就在沙坪坝区看房,买给孩子今后**用。
今年4月份,位于沙坪坝欣阳广场(小区网论坛)斜对面的一个公寓项目吸引了王先生的眼球,他说,“这样一来可以**沙坪坝**,二来距离也近,来回方便。”
不过,在详细询问后才得知,该楼盘暂时不接受公积金贷款。
他给记者算了一笔账,50平米总价大约为70万,首付三成,贷20年,如果是商业贷款,每个月要比公积金多还600多元。
“太不划算了。”王先生暂时打消了念头,现在不接受公积金贷款,也不慌买了。
拒办原因五花八门
昨日,记者以普通购房者的身份咨询了我市近20个楼盘了解到,我市有开发商目前暂不接受公积金贷款,而原因也是五花八门。
其中,放款速度是一重要原因。
七彩华府销售人员告诉记者,“以前要接受个人去办公积金贷款,现在因为是最后的尾房了。”
明发江南香郡销售人员直言,“公积金放款速度慢,要看一个公司愿不愿意做。”
渝高香洲销售人员说,马上公司第二期要动工,需要回笼资金。
也有楼盘采取了对公积金贷款实施部分限制。例如同样是按揭,公积金贷款要比商贷少优惠一个点。而有的楼盘则是限制了每月公积金贷款的名额。
开发商说放款周期要听银行的,而接不接受公积金贷款该听谁的呢?
重庆建设银行相关人士表示,银行也没有停止公积金贷款,但只有合作楼盘才能进行公积金贷款,而且还要看开发商自己愿不愿意。
以上人士直言,现在办理慢得很,办理环节多,办的人也多,放款下来可能要等上半年时间。招商银行个贷中心工作人员也如此表示。
额度不够不敢办?
开发商拒绝接受公积金贷款为哪般?
同策咨询研究中心总监张宏伟说,尤其是年底了,现在在额度有限的情况下,有可能审批速度比较慢,对于开发商来讲就不太划算。
重庆新中地产总经理何伟坚认为,所谓公积金批复推迟至明年,可能是个别房产中介以此忽悠购房者办理商贷,从中获取一定的回报。
随后,记者致电了我市公积金管理中心咨询电话,工作人员表示,本市公积金发放正常,没有出现暴涨暴跌。放款时间长短可能是所在的角度不一样,有些申请人因为资料不齐全,达不到放款条件,导致审核不过,这就拖延了时间。
以上工作人员称,应该说现在几乎不存在开发商不接受客户公积金贷款,只是有的开发商之前向公积金申请的额度用完了,而新的额度又没下来,所以在这个节点上不敢受理新的公积金贷款申请。
随后,记者采访了王先生之前咨询的楼盘。置业顾问表示,“现在新的额度已经下来了,可以公积金贷款了。”
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