[摘要] 首先在政策方面，近期住建部明确表态，“楼市继续限购，房价不具备全面反弹条件。”此外，为确保全年房价控制目标，住建部表示对房价过快上涨地区实行问责，四季度楼市调控将“严防死守”；国税总局也明确房产税将扩大征收，共同稳定了市场预期。
业内人士普遍认为，四季度的成交量虽会环比增加，而年内的房价却不具有大幅的上涨空间。
首先在政策方面，近期住建部明确表态，“楼市继续限购，房价不具备全面反弹条件。”此外，为确保全年房价控制目标，住建部表示对房价过快上涨地区实行问责，四季度楼市调控将“严防死守”；国税总局也明确房产税将扩大征收，共同稳定了市场预期。
其次在市场方面，多家机构认为，年内楼市量价齐升的可能性不大。国元证券(000728)认为，四季度将是地产公司冲业绩的最后机会，开发商将加大力度推盘，虽然成交量环比会继续增加，但因存量较多，房价大涨和大跌的可能性均不存在。
最后在信贷方面，多家商业银行日前确认，将取消对首套房贷85折的利率优惠；对二套房贷的利率也可能进一步上浮。
中国房地产研究会副会长顾云昌指出，在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下，四季度房价不具备大幅反弹条件，“房价趋稳是大概率事件”。据新华社
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