[摘要] 经济学家谢国忠认为，过去三个月的“死猫跳”，肯定让很多人重新燃起了希望，以为泡沫又要回来了。所以，政府相关部门也不愿意讨论开征房产税的话题，以免打消了市场积极性。只有当这种泡沫破裂，房产税才会正式登场。
经济学家谢国忠认为，过去三个月的“死猫跳”，肯定让很多人重新燃起了希望，以为泡沫又要回来了。所以，政府相关部门也不愿意讨论开征房产税的话题，以免打消了市场积极性。只有当这种泡沫破裂，房产税才会正式登场。
去年，土地出让金占到GDP的6%，一级市场房地产销售额占到了15%，这里面，房地产建设成本大约占到售价的四分之一。其他所有款项，最终都流入了政府腰包。因此，政府仅从这一个行业获得的收入，就占到了GDP的约12%。
我们假设，由于房地产泡沫破裂，这部分收入下降了三分之二，那么少掉的三分之二，可能就会改征房产税。经计算，房产税税率水平将被确定在3.2%。但开征房产税，将导致房价进一步下跌，因此又会推高房产税税率，以便维持财政收入水平。所以必须征收的房产税税率可能会高达7%。
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