[摘要] 进入七八月份，多城市房地产成交大幅上涨，楼市破茧重生之势愈发明显。然而，楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。揭开楼市谜团，还原房地产市场真相，搜房网推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局。那么业内人士
进入七八月份，多城市房地产成交大幅上涨，楼市破茧重生之势愈发明显。然而，楼市成交上扬正和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，也使购房者纠结在在出手和观望之间。揭开楼市谜团，还原房地产市场真相，搜房网推出金九银十特别策划：楼市“金九银十”大“革”局。那么业内人士都如何看待今年的金九银十？
中庚城营销总监 蔡菁
经过2011年严厉的国家宏观楼市调控后，2012年重庆楼市，在开发商实行“以价换量”的销售策略来缓解高库存高债务的压力，以及政策微调、央行降息降准等利好政策的影响下，刚需得到大量释放。从2011年的低谷逐步回暖。中庚地产总经理蔡菁认为，从年初的乍暖回寒，到三月的小阳春，再到五六月份的全面回暖，还有七八月份的淡季不淡，今年重庆楼市一直呈稳步提升的状态。同时，蔡菁还表示，下半年重庆楼市将会更好。
进入9月，传统的销售旺季来临，开发商为了抢收“金九”，大量推盘出货。据搜房网统计数据显示，9月重庆将有79个盘推新盘或加推。而据相关调查显示，购房者在持续观望后也不再淡定，超过七成购房者计划在三、四季度下叉购置住宅。对此，蔡菁表示，在开发商大量出货及推出优惠促销的刺激下，2012年的“金九银十”重庆楼市成交将继续提升。
而随着“金九”到来，开发商大量推货，重庆各区开发新产品大量入市，这或将在一定程度上促进重庆房价上涨。所以蔡菁建议，在“金九银十”这个开发商推出优惠，并且相对来说重庆房价比较合理的时候，无论是投资还是自住都可以入手的。
据悉，中庚城loft将于本周开盘，届时购买中庚城的房子，可交5000元抵30000元，同时10月中旬将推出住宅项目。
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