[摘要] 经过连续宏观调控，主要城市房价涨幅逐步放缓。根据国家统计局最新公布的数据，8月份全国房价平均环比下降了3.53%。不过，其他多数**开始好转，如个人按揭贷款单月创年内新高，开发商拿地加速，地价款达到4800亿元。
经过连续宏观调控，主要城市房价涨幅逐步放缓。根据国家统计局公布的数据，8月份房价平均环比下降了3.53%。不过，其他多数**开始好转，如个人按揭贷款单月创年内新高，开发商拿地加速，地价款达到4800亿元。
专家指出表示，8月CPI上涨可能对楼市不利，多项**反弹可能意味市场已现拐点。
国家统计局前日数据显示，2012年前8个月，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1月-7月份缩小2.5个百分点。商品房销售额34011亿元，增长2.2%，1月-7月份该**下降0.5%。记者对比历史数据发现，虽然8月成交量有所上升，但均价却下降。其中，8月销售面积为8821万平方米，销售金额5311亿元。这也意味着，如果按平均计算，房价水平为6021元/平方米，比7月份的6241元下降3.53%。这也是6月份以来的再一次环比下降。
值得注意的是，其多项**都在上升，或者降幅继续收窄。今年前8个月，房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比前7月提高0.2个百分点。房地产开发企业房屋施工面积51.17亿万平方米，同比增速比前7个月累计提高0.3个百分点。8月份国房景气指数上升至94.64，比上月提高0.07个百分点。
某业内人士分析指出，8月CPI上涨2%，可能对楼市不利。但房地产开发投资、房屋新开工和国房景气等指数这4个重要**在8月份首次出现反弹。这可能意味着房地产市场已有拐点迹象，楼市正在向稳健的方向发展。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也告诉记者，8月份房价环比下降，说明中央房地产调控效果非常显著。
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