[摘要] 2010年，全国城市家庭户人均住房建筑面积为29.2平方米，30个省市（不含西藏）中有19个省市低于30平方米，14个在28平方米以下。其中河南、江苏、湖南、湖北、山东均高于32平方米，超过全国水平10%以上；重庆城市家庭户人均住房建筑面积为29.8平方米；黑龙江不足24平方米，比全国水平低19%。
目前我国城市人均住房面积偏低的家庭仍然较多，超过半数城市家庭人均住房面积不足30平方米；即使不考虑外来人口，未来若干年，城市现有居民至少还有7000万套以上的住房改善需求，是2011年城镇商品住房销售套数的7倍以上；北京、上海及东南沿海较发达的地区人均住房面积偏低、租赁住房比例高、自有住房比例低，住房改善的需求更为强烈；除此之外，占城市14%的集体户人口，也是未来房地产市场的主要需求之一。
1.目前我国城市家庭户人均住房面积29.2平方米，其中55%的家庭人均不足30平方米，为将来提供大量改善性需求。
城市家庭人均住房面积为29.2平方米，低于31.1平方米的水平，家庭住房质量有待进一步提升和改善。根据第六次人口普查数据，2010年家庭户人均住房面积为31.1平方米，约一半家庭人均住房面积在30平方米以下，城市家庭户数为1.3亿，大约占家庭户人口的28%，城市家庭人均住房面积偏低，仅29.2平方米。镇和乡村的人均住房面积明显高于城市，分别为32.0和31.7平方米。
从人均住房面积的分布来看，有50%的家庭户人均住房面积低于30平方米，而城市中这一比例是55%，住房条件有待改善。2010年，约有50%的家庭户人均住房面积不到30平方米，其中26%的家庭不足20平方米。其中，人均不足30平方米的城市家庭占比约为55%，比镇和村分别高出7个和9个百分点；人均低于20平方米的城市家庭占比约为31%，比镇和村分别高6个和9个百分点。城市、镇和乡村分布的差异主要在12平方米以下的家庭户占比和50平方米以上的家庭户占比，其中人均不足12平方米的家庭正是保障房主要针对的对象，城市在12平方米以下的家庭户占比为16%，而镇和乡村这一群体占比较低，分别为12%和8%；城市在50平方米以上的家庭户占比为18%，镇和乡村则普遍较高，分别为22%和24%。这说明城市中更多家庭居住条件较差，而在镇和乡村这样土地利用率不紧张的地区，人均住房面积偏大。
从不同地区来看，有16个省市区的城市人均住房面积低于水平，其中上海、天津、北京、东北三省和部分西北部省份普遍偏小。2010年，城市家庭户人均住房建筑面积为29.2平方米，30个省市（不含西藏）中有19个省市低于30平方米，14个在28平方米以下。其中河南、江苏、湖南、湖北、山东均高于32平方米，超过水平10%以上；重庆城市家庭户人均住房建筑面积为29.8平方米；黑龙江不足24平方米，比水平低19%，上海、天津、吉林、辽宁等8个省市低于26平方米，比水平低10%以上。
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