[摘要] 曾经被我们反复使用的“房奴”一词最近似乎淡出人们生活，将近两年多了，几乎没从哪个购房人嘴里听说过，不论是宏观调控进一步深化，还是房价下跌50%，或许“年内再有30%的跌幅”，这个自虐的称呼似乎放在谁的身上都不合适了。
曾经被我们反复使用的“房奴”一词最近似乎淡出人们生活，将近两年多了，几乎没从哪个购房人嘴里听说过，不论是宏观调控进一步深化，还是房价下跌50%，或许“年内再有30%的跌幅”，这个自虐的称呼似乎放在谁的身上都不合适了。
早在我们经常使用“房奴”一词的2008年，英国《金融时报》刊登了一篇题为《北京房奴VS纽约房奴》的文章称：“当‘房奴’直白地翻译成英语(HOUSE-BONDMAN)的时候，一样能引起纽约年轻人的热泪盈眶，而且，他们的房奴道路，比中国的年轻人更加悲壮。 ”
写到这里，笔者联系了在曼哈顿工作的一位年轻的华人精英，问起“美国纽约还有人称自己‘房奴’吗？”
“有啊，谁敢用十年的全部工资买房子，成为‘房奴’是一定的。”
4年前说的中国“房奴”，当时的幸福感很强，那些小白领拉着父母“参股”、自己节衣缩食、向银行贷款月供超过了收入60%，但是看着每日剧增的房价，自己的总资产在不断增值，“房奴”的称呼是很有面子的。
但当投资房产的收入，远远高于工资收入的时候，“好好工作”的人们却成了资产贬值的人群，早一些当“房奴”的人炒高了房价，让后面的人越来越像真正的房奴，总房价成为了越来越多年头的家庭总收入，按揭款和生活费的比例越来越不正常，这个时候宏观调控就不得不来了。
在美国纽约，稍好一点的地段，一间不带客厅的一室公寓均价已经高达300多万人民币，而美国年轻人的存钱能力，又远远比不上中国的年轻人，更重要的是，美国年轻人的背后，没有以儿女的幸福生活为终生任务的慈祥父母，所以“HOUSE-BONDMAN”一词更能引起他们的“热泪盈眶”。
如今，人们很少再以自称“房奴”为荣，买赚了的张扬理论上不存在，买亏了的懊悔也只能“打碎了牙往肚子里咽”，谁让你逆市出手呢！
宏观调控，让高企的房价冷静下来，但总有些人期待限购是临时措施，总有恢复原状的时候。限购、限贷政策的放开，一定是在楼市不再疯狂时发生，慢、换手率低一定是这个时期投资型交易的特点。
我有点担心，一旦政策放开，一些以“房子买了就赚”为投资计算公式的人们，他们情绪上跟限购是对立的，“你终于管不了我了吧！”必将再一次将自己的资金投入楼市。
新一代“房奴”将从这里面产生。
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