[摘要] 最近两三个月以来，由于二手房市场的成交量回暖，小中介门店在主城区是遍地开花。其中有相当一部分四处寻求加盟，均遭到包括钢运、朗世和大泽在内的多家品牌机构的拒绝。
近日，南坪五小区(小区网，论坛)，一家关门歇业一年的二手房“夫妻店”又开门营业了。为了应对接下来的市场变化，该店的老板致电朗世房产请求加盟，但遭到拒绝。
最近两三个月以来，由于二手房市场的成交量回暖，小中介门店在主城区是遍地开花。其中有相当一部分四处寻求加盟，均遭到包括钢运、朗世和大泽在内的多家品牌机构的拒绝。
成交回暖
二手房“夫妻店”遍地开花
“上半年，随着二手房市场的成交的回暖，许多‘夫妻店’、合伙店、个体店等小中介门店，在关门了近一年后，可谓雨后春笋般重新开门营业。”一业界资深人士说，特别是从5月开始，连续的成交量回暖，让那些在楼市最困难时期关门的小二手房中介门店，嗅到了“回暖”的味道，他们陆续重新开张营业。
例如，在新牌坊-冉家坝一带，在2010年底，二手房中介门店达150家以上；到去年年底，有一半多的门店关门了，仅剩下六七十家；而从今年5月以来，就新冒出了三四十家，达到了100多家。
据了解，小中介门店重新开张较为集中的区域，主要分布在中心城区几大商圈的新兴生活区，如龙头寺、新牌坊、冉家坝、南岸四五小区、回龙湾、天星桥、杨公桥(小区网，论坛)等地。如在沙坪坝区天星桥转盘附近，去年初的时候有20多个中介门店，而到今年春节前后，仅剩下两三家门店；到了7月，经历了上半年的市场复苏之后，最近发展到了10多家。
应对变化
“夫妻店”寻求品牌加盟遭拒
“为了规范二手房交易，我市将于近期在钢运和大泽试点网签，预计在明年将全市推广。”钢运置业董事长代育松告诉记者，以前，“夫妻店”等小中介，在二手房交易中，经常出现阴阳合同、吃差价等坑害消费者的行为，这严重扰乱了二手房交易市场，曾经一度让消费者对二手房中介失去信心。
“面对市场规范措施的即将出台，一些‘夫妻店’纷纷寻求品牌中介的庇护，四处寻找品牌加盟。”朗世房产副总经理杨洁告诉记者，他们最近3个月来，几乎每月都会接到多起重新开张的门店的加盟电话。但是，“夫妻店”等追求的只有利益，提供的服务质量差，经常有坑害购房者的行为。同时，他们的诚信差，随时开关门，十分影响品牌效应。因此，“我们都一一拒绝了他们加盟的请求。”杨洁说。
记者还从钢运、大泽等品牌中介机构了解到，他们最近经常接到小中介门店的加盟申请电话，但为了维护自身的品牌形象，都一一拒绝了。
谨慎布局
品牌中介挺进新兴区
面对“夫妻店”等小中介的遍地开花状况，一业界资深人士如是说：“相关部门接下来试点的网签，如能在明年全面推行的话，那些‘夫妻店’将会自然退出市场，从而让二手房市场规范起来。”
也因此，我市各品牌中介机构都没有“跟风”，他们都十分谨慎。朗世、大泽等品牌机构表示，二手房市场只是逐渐回暖，目前正处于复苏阶段，还需要较长一段时间的盘整。因此，在接下来一年的时间里，基本上没有扩张店的计划。而作为重庆的二手房中介机构的钢运置业，尽管有扩张店的计划，但都十分谨慎，计划近期开张的10多家门店，全部选择在新兴城区，如大学城、茶园、北部新区等地。
据了解，我市仅有极少的品牌中介机构在最近一年有扩张门店的计划，但基本上都不在中心区域，主要集中在以前没有二手房的新兴城市中心。
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