[摘要] 在面对政府对楼市与别墅产业的双重压力，重庆各大别墅楼盘是如何应对的？重庆别墅产业的未来又将如何发展呢？带着这样的问题，房天下记者采访了重庆巴月庄置业有限公司的营销总监梁智，梁智以巴月莊为例详细阐述了当今生态旅游别墅产品所面临的问题和应对措施，以及未来的发展规划。
编者按：2012年2月底，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控**工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。从2003年至今，别墅市场已经连续10年颁布了5道禁令来严格控制别墅市场。政策的频出，一定程度上抑制了别墅的购买力。但随着其稀缺性的显现，别墅的价值也在逐年攀升。
展望未来，面对政府步步紧逼的调控政策，以及日新月异的产业环境，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？房天下诚邀业内人士共同解**和盘点2012年别墅市场局势，展望中国别墅未来的发展趋势，以寻求中国别墅产业的可持续成长之路。
在面对政府对楼市与别墅产业的双重压力，重庆各大别墅楼盘是如何应对的？重庆别墅产业的未来又将如何发展呢？带着这样的问题，房天下记者采访了重庆巴月庄置业有限公司的营销总监梁智，梁智以巴月莊为例详细阐述了当今生态旅游别墅产品所面临的问题和应对措施，以及未来的发展规划。
生态旅游类别墅产品的关键是要充分利用所依靠的自然环境和生态资源，提高产品质量、增强住户的居住体验。梁智表示，巴月莊坐拥得天独厚的自然环境：背靠巴岳山脉,面临龙水湖，空气清新，风景宜人。而巴月莊则针对如此优美的自然风光，花费极大的财力物力打造了新东方风格别墅，总体布局强调“四依”，即“依山、依水、依田、依院”，构建一种亲近自然，回归田园的氛围。为了进一步的营造别墅亲近自然，回归自然的氛围，巴月莊逐渐推出了:康体高尔夫、森林公园、马术竞技公园、田园风格景观、万商博物馆等涉及自然和文化的景观产品。巴月莊就是以打造客户的生态居住体验来提高自身的核心竞争力，增强巴月莊的产品稀缺性，在竞争激烈的重庆别墅行业中，占据一席之地。
针对目前的楼市调控和国家对别墅产品的限制等政策压力，梁智的观点和众多业内人士的观点一致：精炼产品质量，获得客户认可，则可以在来自各方面的压力下赢得市场的青睐。巴月莊以别墅的质量为自身的核心竞争力，不仅全力的开发纯净自然的生态产品，还配合重庆市双桥区发展辖区内旅游行业的区委规划，深受区委领导重视。巴月莊携手新加坡专业的君华集团共同推出极具南洋风格的君华·巴月莊国际度假酒店，积极发展巴岳山脉与龙水湖景区的旅游产业。对此梁智表示，巴月莊一直在修炼内功，以精益求精的工作态度来追求更高的产品质量，把来自楼市调控和别墅控制政策的影响降到了。
对于巴月莊未来的发展规划，梁智提到，巴月莊会进一步的营造产品的自然文化氛围，根据自己的产品特色，对这种文化氛围进行更深入的细化：分别打造田园文化、商贸文化、生态旅游文化等文化氛围，提高巴月莊的产品稀缺性，吸引客户的关注。另外，随着周边通向主城区的高速公路建成和高铁的开通，巴月莊别墅区域的交通配套将得到极大的提高。为了保证巴月莊别墅项目的质量，梁智还表示巴月莊实业将不会进行普通商品住宅的开发，而是全心全意的打造高端别墅产品。
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