[摘要] 本周，重庆市国土房管局公开信息称，重庆主城九区个人住房信息系统顺利实现联网。市场观察人士认为，主城九区个人住房信息的顺利联网，意味着主城区内炒房将成**监控。
本周，重庆市国土房管局公开信息称，重庆主城九区个人住房信息系统顺利实现联网。市场观察人士认为，主城九区个人住房信息的顺利联网，意味着主城区内炒房将成**监控。
重庆主城九区个人住房信息系统实现联网
有多少房产一查便知
记者调查发现，本周一，主城九区个人住房信息联网的消息公布后，到各登记中心咨询查询的市民明显增多。只要将个人身份证号码输入系统中，在主城区是否有产权住房、房屋性质、面积多大、位置在哪里、户型什么样、户主联系方式等信息一查便知。
但很多市民都不知道，查询需提供名字、身份证信息，在工作人员帮助下才能完成查询过程，由于涉及个人隐私，目前只限于本人查询使用。
市国土房管局表示，下一步，重庆市将进一步规范个人住房信息查询系统的管理、查询、录入和更新，加快推进远郊区县个人住房信息系统建设，提高房屋信息系统动态管理水平，完善“地房籍”数据库，规范查询行为，确保个人住房信息系统安全运行。
未来异地炒房将被监控
普遍的猜测认为，住房信息联网后，下一步更的调控措施会出台，比如房产税、物业税等等，会进一步冲击楼市。
“个人住房信息的联网，对于异地炒房确有震摄作用，但目前重庆尚未与其他城市共同联网，对外地来渝炒房者暂时起不到监控作用。不过，对于重庆本地有多套住房的市民，其监管效果比较明显。”中原地产重庆公司副总经理何伟坚表示。
由于此前各大城市住房信息没有联网，就出现了购房者在其城市本已有房，在其他城市再次购房时却仍显示是无房户，可享受到首套房的房贷和税收优惠，这恰恰给了一些炒房人可乘之机。个人住房信息系统如果在联网之后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“统一监控”，这对打击异地投机炒房将起到关键作用。
监管机制有利长效健康
此前有媒体报道称，6月底将是住建部要求重庆在内的40个城市实现跨区域联网的大限，但从目前的情况看，跨区域联网可能又得推迟。
中指研究院副院长陈晟称，的个人房产信息联网，跟地方信息系统的建设进度有关系，也跟一些房屋产权的属性不清，带来登记工作上的难度有关。
对于个人住房信息联网之后的影响，大多数专家还是持以乐观的态度：从长久来看，个人住房信息入网将有助于中国房地产行业长期健康发展，“限购”、“限价”、“限贷”等临时性调控政策将逐步被一些房地产长效调控机制所代替，而个人住房信息将会为这些政策的执行提供基本的数据支撑。
记者观察>
住房信息联网
便于精准调控
很多观点认为，个人住房信息的联网，为楼市政策的调整提供了契机，决策部门可以依据联网信息更加精准地掌握市场需求，从而制定出更贴近市场的调控政策。
从最近几年的调控，也不难找出联网与精准调控的必然。
从操作层面看，完善的住房信息系统建成后，可以适当放松异地人口购买住房的限制，既可以保证非户籍人员的购房权，又可以防止投资投机力量异地购房、炒高房价的行为卷土重来。
对于决策部门来说，未来的调控需要做的是将调控精准化，用市场手段来调控市场。住房信息联网如果能快速实施，则既能有效遏制投资投机力量，又可以保护合理的住房需求。
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