[摘要] 重庆统计局发布1-5月重庆房地产开发市场运行简况，重庆市房地产开发市场总体平稳，但区域发展差异明显，主城九区强势回升，周边区县明显回落。
重庆统计局发布1-5月重庆房地产开发市场运行简况，重庆市房地产开发市场总体平稳，但区域发展差异明显，主城九区强势回升，周边区县明显回落。
新开工面积 同比大幅下滑
1-5月房地产开发投资增速较一季度有所回落。前5月，全市房地产开发投资共783.25亿元，同比增长20.1%。其中，商品住宅投资同比增长16.5%，较1-4月回落2.7个百分点。
新开工动力有所下降。1-5月，全市房屋施工面积17578.51万平方米，同比增长6.4%；新开工面积却同比下降11.6%，房屋竣工面积同比增长9.2%。
不过，就是这样的情况下，开发商拿地依然积极。1-5月全市房地产企业完成土地购置面积同比增长40.9%。
住宅办公楼 销售面积双降
受调控政策的影响，个人按揭贷款出现下降。1-5月，个人按揭贷款同比下降10.6%。另外，虽然数据总体显示，销售平稳，但不同类型区别较大，从销售面积看，住宅销售同比下降2.1%，办公楼下降15.4%，商业营业用房却同比大增45.9%。从销售额看，1-5月，商品房销售额776.69亿元，同比增长5.2%，增幅比1-4月提高0.6个百分点。其中，商品住宅销售额增长1.8%，办公楼下降19.7%，商业营业用房增长49.1%。
两翼地区楼市 苦乐不均
在周边区县楼市成交明显回落的同时，“**时经济圈”内主城九区强势回升，支撑了楼市的平稳。
1-5月，房地产开发投资完成额主城九区增长29.2%，周边区县下降3.1%。从销售情况看，同期商品房销售面积主城九区增长24.2%，周边区县下降20.9%。
与此同时，渝东北翼地区销售减少，1-5月该区域商品房销售面积同比减少11.3%。不过，房地产开发商对该区域后市行情看好，同期已完成投资额同比增长41.7%，新开工面积增长80.2%。
1-5月渝东南翼地区商品房销售面积同比增长20.9%，商品房竣工面积增长37.1%，但施工面积同比下降7.4%，新开工面积下降41.4%。现出市场明显去库存化的特点，开发投资信心不足。
二手房看的多买的少
从今年3月起，被压抑已久的刚需逐渐进入市场。6月降息之后，买房者入场积极性更是增加。记者近日走访了中原、钢运等二手房中介发现，看房人气明显增加。但真正签单的并不太多。
“最近看房的人明显增多。”中原地产副总何伟坚称，去年很多二手房挂牌半年，也接不到一个电话，今年3月以后，每个周末都会涌来三五拨看房人群，而到加息之后，看房的人数又再度增加，“比去年几乎增加了一倍。”
“但目前二手房成交变化不明显，这些购房者不愿追涨，也比较冷静。”何伟坚表示，目前二手房的价格没有上涨。他分析，目前加息政策对楼市的成绩效应还没有完全显现。
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