[摘要] “纳税大厅，六点排队。”“过户大厅，七点排队。”今天早上，**区的二手房交易大厅，上演了一场火爆的“抢椅子”场景。楼市近俩月来的回暖，让二手房过户大厅重回排长队的年代。
“纳税大厅，六点排队。”“过户大厅，七点排队。”今天早上，**区的二手房交易大厅，上演了一场火爆的“抢椅子”场景。楼市近俩月来的回暖，让二手房过户大厅重回排长队的年代。
火爆：未开门纳税大厅站满了人
早上8点20分，记者到达**区的房产过户大厅。9点才正式开门，门口却已排出了近50人的队伍。“我早上7点30分来的，才排到第三个。要想排得7点来。”站在队伍前头的小伙告诉记者。
8点35分，记者步行到过户大厅附近的**地税局第六税务所，“抢椅子”现象更火爆。4个取号窗口前，都站了近60个人，一直排到税务所门口，几排座椅上也座无虚席。
“这都是来取号交税办过户的。”现场咨询人员告诉记者。
“我早上7点来，才排到十几个，据说的六点不到就来了。”队伍里的一位中年男子，焦急地向前张望。“9点发号，办完估计近中午了。”
同样的场景，一周来天天上演。昨天上午11点，也是第六税务所，记者被告知，取号后要下午3点后才能轮上办理。上周五，万小姐10点钟来到这，下午4点才办理完毕。
“**、丰台、海淀几个区的过户大厅，最近到处‘抢椅子’。”一位签约人员告诉记者，海淀人更多，半夜2点就得排队抢号。
探究：前两月回暖造成“抢椅子”
在过户大厅和纳税大厅拥挤着的，究竟是哪批购房人？记者咨询了伟业我爱我家集团北京公司签约中心的区经理高翔。
高翔表示，这批蜂拥而至的购房人，多是三四两月成交者。“三月份以来，二手房成交渐渐回暖，支撑楼市的基本是首套置业，贷款买房，从提交网签、审核到批贷，最快要1个月的周期。”
至于“为何纳税又见排长龙”，高翔解释，地税增加了对于购房人是否是惟一住房的审核，包括对本人及家庭其他成员的审核，纳税办理时间比较长。“其实，现在还不是过户的峰。五月的二手房成交更高，估计下个月的‘抢椅子’更严重。”
抓漏：号贩子倒号100元一个
着急排队拿号的一群群购房人，也给“黄牛党”和中介经纪带来了“商机”。
上午，在第六税务所，眼见记者一副唉声叹气的样子，一位身穿格子衫的男士悄悄询问要不要买号。
“您要是这么排队，保准得到天黑，耽误上班。我10就帮您解决了，一个号才100元。”自称长期在税务所“窝点”的号贩子表示，他的方法安全，“我不直接给您号，而是把您从队尾提到前面，能拿到第六、第七的号。”
“现在一天比一天火，老头老太太们大清早六点就替子女来了，您可没法和他们较劲。我们每天都在这，都是队伍里的个。”一旁的同事帮腔。
同样，在过户大厅外，路边的小中介也支起了“代办过户”的摊子。早上8点20分，名叫“北京捷佳产权服务中心”的中介，就已开门接单。
“我们一揽子帮您代办过户，服务费2200元。”经纪人称。
根据本市发布的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，代办房地产登记手续的服务标准不得超过500元/宗。
“那是单笔，代办过户有网签、纳税、过户三项业务。”经纪人称。
“因为监管不严，所以许多公司都不遵守规定。为避人耳目，对外就硬把一项业务给拆分成单项，分笔收费。”业内人士告诉记者。
数据：本月二手房成交可破万
根据市住建委的网签数据，截至26日，5月二手房成交9947套，环比上涨18.3%。业内人士预测，成交趋势若延续，本月二手房成交可能突破万套大关，恢复到“新国八条”出台前的水平。
不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖仍然坚持，楼市回暖仍存在变数，购房人切不可在“买涨不买跌”的心态下，盲目出手，选择购房仍要以自身需求和经济条件为基础。
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