[摘要] 这些年，房价像断了线的风筝往上蹿，房价与普通市民的收入比越拉越大，人们无论怎样跷脚，也难够着疯涨的房价，害得许多家庭不得不举全家之力，用几辈人的积蓄为急着结婚的孩子买房。即使那些为改善居住条件而咬牙、跺脚买了房子的人，又有几家不是债台高筑，被迫沦为“房奴”？
新闻：一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣园，这个两年前还是没有150万元意向金就不能参与**的楼盘，现在正遭遇一场业主联合退房的风波。泡沫逐渐淡去，裸泳者谁？温州这座“富豪之城”，在制造了无数波炒房热潮后，又泛起一场又一场退房风波。（3月29日《21世纪经济报道》）
评论：这些年，房价像断了线的风筝往上蹿，房价与普通市民的收入比越拉越大，人们无论怎样跷脚，也难够着疯涨的房价，害得许多家庭不得不举全家之力，用几辈人的积蓄为急着结婚的孩子买房。即使那些为改善居住条件而咬牙、跺脚买了房子的人，又有几家不是债台高筑，被迫沦为“房奴”？
是谁造就了畸形的楼市？尽管原因很多，但“炒房团”在其中起的作用就不必谦虚了。不信，晚上到一些新小区数一数，看看那些全都卖出去的楼盘有多少家亮着灯，就知道“炒房团”有多厉害了。我们高兴地看到，近两年来，中央调控房价的决心不动摇，特别是温总理在今年人大记者会上的那句“房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松”的表态给人民吃了一颗定心丸，使人们从高耸的房价缝隙中看到了一丝曙光。在中央的严格调控和市场规律作用下，一些开发商的资金链断了，或正在断裂，坚挺的房价开始松动，有的更是跌跌撞撞一路向下，这让那些盼望着房价继续冲高的炒房者很不爽，于是温州“炒房团”变身为“房闹”，而且拉帮结伙地“闹”，都“打砸抢”了还美其名曰“维权”，真不知他们维的是哪门子“权”。我在网上查了一下，“炒房团”风风火火的“维权”活动并没有获得人们的同情，反而引起一片嘲讽，网民们几乎是异口同声地对这些“房闹”嗤之以鼻。不妨随便找几个帖子瞧瞧网民如何说：“闹什么闹？你炒房大赚特赚的时候，怎么不闹？”“房子是商品，就要随行就市，有涨有落。”“炒房者就是一群赌徒，要愿赌服输，如果只能赚不能赔，那证券公司天天都有股民去闹了。”……看看，群众的眼睛是雪亮的。
逼开发商退房和补差价已经违反了现代契约精神，有什么可闹的？人要讲理，眼里不能只有钱，要明白楼市不会总“一路高歌”，也有哑音的时候，回归理性发展是必然的；市场有规律，“炒房”有风险；既不要忽悠别人，也别被别人忽悠了。有些人出于各自的需要，总愿拿“刚性需求”说事，为房价不断攀升制造理论依据，其实根本不是那么回事。东京、香港是不是？在房子炒过了头的时候，不是也一样暴跌吗？1985年后的东京，楼市癫狂上涨，在1990年达到顶峰，房价涨了七八倍。随之而来的是泡沫破裂，楼市崩盘。日本的房地产泡沫破裂，让很多人苦不堪言，直到今天，仍有很多日本人还在背着当年欠下的沉重债务，还买房的银行贷款。再说香港，楼房一度炒买炒卖到近乎疯狂，许多人家不惜大笔举债买房。到了1997年，由于楼市过度炒卖和过度借贷，在亚洲金融危机的冲击下，香港楼市崩盘，仅一年之内，楼价跌幅逾半。在1997年10月至1998年10月的一年间，香港二手房价下跌了52%。还有美国惨淡的楼市就不细说了，至今没有走出次贷危机的阴影。
任何事情都有规律可循，游戏也有规则，走偏了，玩大了，都会跌跟头，愿炒房者们能从以往的教训中悟出一点道理。如果这样，学费也算没有白交。
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