[摘要] 今年“两会”期间，中央政府将2012年GDP增速目标下调低于8%，尤其是2012年居民消费价格控制在4%左右这一目标，可以看出，房地产市场“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续从严执行，楼市投资性、投机性需求在今年仍然不会有机可乘。
在2012年“两会”期间，中央政府将2012年GDP增速目标下调到低于8%，尤其是2012年居民消费价格控制在4%左右这一目标，由此可以看出，国家房地产市场“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续从严执行，楼市投资性、投机性需求在今年仍然不会有机可乘。
从政策或制度走向来看，住房信息互联、房产税试点范围的扩大、让更多存量房入市等方面的政策或制度有可能会在今年会全面铺开，以此从长远角度控制房地产市场投资资金的流向及价格的走势。
那么，房产税试点范围的扩大究竟该如何走？这其中牵扯众多关系层面，这些问题都值得我们思考。
，房产税试行一周年，各界反响不一，这一周年房产税是否确实起到了一定的调节房价作用？
仔细观察这一年的试点落实情况，房地产税作为一项单独的政策，由于其税率较低、征收对象范围较窄等原因导致其作用非常有限，甚至导致有些开发企业为了吸引客户购房，打出房产税的口号。这一定程度上说明房产税的征收税率幅度并不是很大。房地产"去投资化"的楼市调控政策继续从严执行
从房产税试点对市场可见的影响来说，主要还是来自房产税与楼市限购、限贷等其他政策性措施的叠加而执行的效果。房地产"去投资化"的楼市调控政策继续从严执行
从短期来看，土地财政下的房产税仍然是一个为房价做加法的政策，征收房产税之后，买房的成本被推高了。虽然，政策的本意是要淡化房地产的投资价值，强化它原本的居住价值，但这是一个长线性的影响，目前还没有很好地凸显出来。房地产"去投资化"的楼市调控政策继续从严执行
其次，房产税对什么阶层、什么样的市场有比较大的影响？
房产税对于改善类需求、投资性投机性需求影响比较大。
改善类需求，由于其收入本身并不是太宽裕，改善型需求有可能因为在购置第2-3套房的时候超过房产税规定的征收标准，他们可能要以缴纳房产税为代价来改善自己的居住品质。房地产"去投资化"的楼市调控政策继续从严执行
投资性投机性需求，由于其投资多套房产，对这类人群要缴纳房产税，尽管征收的幅度不是很大，或多或少影响了这些客群的投资回报。房地产"去投资化"的楼市调控政策继续从严执行
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