[摘要] 步入2012，楼市的行情依然受到宏观调控政策的持续影响，不少业内人士认为，住宅市场看不清楚，低迷维持是不可避免的事情。同时商业地产成为投资者转战的目标，商业地产价值正在被挖掘。在重庆，商业地产也随着大量开发商进入而“兵临城下”。
步入2012，楼市的行情依然受到宏观调控政策的持续影响，不少业内人士认为，住宅市场看不清楚，低迷维持是不可避免的事情。同时商业地产成为投资者转战的目标，商业地产价值正在被挖掘。在重庆，商业地产也随着大量开发商进入而“兵临城下”。据估计，未来三年内，重庆将大量的商业地产上市。对于想投资商业地产的市民来说，我们应该选择期房还是现房？怎么样的现房才是投资者安全的港湾？业内专家认为与期房相比，以高端商务的写字楼现房不仅能早投资早受益，并且还能将风险控制到，可谓占尽了天时地利人和。
时近2月，笔者从位于西永微电子产业园的康田国际企业港开发商-康田置业获悉，2012年3月左右，康田国际企业港即将交房，首批选购业主即将入住。作为重庆的高端商务物业态势，康田国际企业港必将在这个3月，以“现房实景”的直观体验感受优势，让企业港的品牌、品质、配置以及高端物业都在时间呈现在大家面前，届时，可租可售的业态必将使得入驻企业获得的实惠，也使得有意投资商务地产的投资客有了一个更加直观的感受。
可租可售，康田国际企业港的高端商务物业成型
与期房相比，现房对投资者而言，诱惑更大，“看起来更美”：首先，品质看得见，让消费者规避了购房风险，掌握主动权。其次，准现房销售减少了等待时间，节省了利息支出。再次，投资现房，节省了时间、资金和人力成本，实现早投资早受益，还贷压力明显比买期房小的多。对于企业选择办公室地点，其实本质上也是一种经营行为，势必要考虑成本；同理可证，个人投资客不会选择一座还需要等待交房，回报预期遥遥无期的同时去承担各类投资资金的额度成本。康田国际企业港的交房在即，使得入驻企业和投资客都能时间得到的价值。
在选择的同时，人们会问一个问题：选择入驻或者投资的依据是什么？看数据？看效果图？听讲解？还是有机会能够真实、、实感地去感受项目的价值、服务的品质和发展潜力？康田国际企业港的地段、形象、配套、品质和办公环境一一呈现在眼前，在体验中去感受其投资价值，高端商务如何屹立不败，笔者认为这就是的一种感受。
唯高端商务品质才能屹立不倒，康田国际企业港热度正在点燃
康田国际企业港是重庆市地产集团直属公司重庆康田置业2010年倾力打造的大型纯商务产品。项目位于西永城市副中心，微电子产业园管委会大门正前方。项目占地面积约3.8万平米，总建筑面积为86685.63平方米，容积率为2.58，建筑密度为37.80%，绿地率30.01%。项目由9栋4层独栋写字楼以及2栋24层楼高层写字楼组成，高层部分带有3层楼裙楼。本项目力求打造成为中国西部硅谷总部基地，独栋写字楼单栋面积在建面2000-3000平米不等，高层单层面积在950平米左右。项目独栋组团打造有公园式园林，配合近在咫尺的市政公园，轻松实现您生态办公的梦想。
康田国际企业港创造了独特的双公园式商务办公模式。一则有成熟市政公园为邻，二则自创蒙德里安后现代艺术风格园林，真正实现双公园式办公。对入驻者而言，的实惠莫过于该项目的人性化服务。康田国际企业港首次在重庆引进由世邦魏理仕全程代理的物业服务。世邦魏理仕用服务于港、澳、台先进地区写字楼的专业经验，为项目量身打造了一套专用服务体系。
商业地产的价值就在于可租可售，这是在品质之上对于企业和投资客而言，的选择方式，康田国际企业港真正的价值所在。
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