随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下退出历史舞台，在经历了“新国八条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年楼市博得开门红？
严政阴霾下，走过艰难的2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听各界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
南方东银置业副总经理颜雪
金九银十成果并不如市场预期的美好，2011年接近尾声，在购房者深度观望之时，部分龙头企业率先扬起了优惠牌。南方东银置业副总经理颜雪认为房企在年底大打优惠牌是情理之中的事情。上半年重庆楼市就已经开始冷清下来，进入下半年尤其是秋交会之前的8、9月份，不少有预见性的房企就开始了降价促销战略。那时还有部分房企抱着房交会、金九银十可以搏上一把的希望，但后来，秋交会的冷淡收场，金九银十的萧条让这部分房企也彻底死了心。在年底，开发商们达成了共识，那就是必须降价促销，以价换量，才可能在年底促成一定的成交。
对于龙头房企的优惠促销是否会成为燎原的“星星之火”，颜总认为这还要看各大房企具体推出的折扣如何，是否能够达到购房者心理承受底线，毕竟现在的购房者已经很理性了，并不会像以前那么跟风，他们会冷静地看到市场，看待降价，然后分析自己的具体情况，考虑清楚再下叉。
颜总认为接下来年底至明年初的楼市估计会有两种可能。一种情况是今年年底的房企促销潮得到了很好的反馈，很大一部分的刚需选择在年底买入，那么到了明年年初，市场上的需求量就不会太充足，那时的市场就会热不起来。第二种情况是，虽然年底房企降价促销，但大部分购房者仍抱观望之态，坚持到明年再说，那么这种情况到了明年初市场上积蓄的需求量就是很大的，那是开发商再适时推出优惠，成交自然是客观的。
10月楼市库存量创新高，面对目前购房者观望情绪，由搜房网发起的“我们都爱重庆”，从实质上给予购房者优惠，极大促进了楼市成交。颜总很看好搜房组织发起的这场“爱重庆”活动。颜总告诉接着，我们是因为爱重庆才生活在重庆，重庆的城市价值是无法用简单的数据衡量的，重庆的房价是与它的城市价值想匹配的，是物超所值的。房子对于中国人来说一直是生活的必需品，咱们要在重庆幸福地生活，很有必要在这里买一个有潜力的房子，有一个自己的家。
据颜总介绍，南方东银在前几个月就已经进行了大幅度的放量销售工作，10月份取得了重庆市销售，11月预计也是前三的成绩，截止到目前，全年的销售任务已经全部完成，现在最主要的计划就是为明年的销售进行蓄客准备了。
2011”第八届中国房地产网络人气榜”评选已开始，今年重庆网络人气榜评选榜包括六大类22个榜单，评选内容囊括了从宏观到微观，从住宅到商业，从一手市场到二手市场等所有房地产板块，在回顾2011年具有代表性、历史性的精彩瞬间的同时，更能对2012年楼市进行展望和预测。颜总今年也是荣誉入选了2011年底重庆楼市影响力操盘手，颜总认为可以用一句话来形容每年一届的中国房地产网络人气榜，那就是“数载风云沉浮大家笑傲江湖”。房地产这个行业，每隔几年就会有一次不小的变化，人也好、事也好，通过网络人气榜的评选，可以让大家了解到这一年内业内发生的重大事件，学习一下人士的经验，以达到共同进步的效果。
2011年已经走到尽头，2012年即将展开新的篇章，祝愿搜房网在龙年里可以龙腾虎跃，一飞冲天。
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