[摘要] 全年全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，增速比上年回落5.3个百分点。全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。
全年的房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，增速比上年回落5.3个百分点。商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。
“调控见明显成效”
国家统计局的局长马建堂昨日表示，中央政府的房地产调控应该说取得了明显的成效，主要体现在投机性、投资性的购房需求得到了有效的抑制，房地产价格尤其是一线城市、**城市、大城市的房地产价格，无论是环比还是同比都出现了下降。马建堂说，房地产的主要**都有两个共同的特点，无论是房地产投资，还是房地产的销售面积和销售金额，都呈现2011年的增幅比2010年的增幅有比较多的回落，这意味着宏观调控政策取得明显成效。同时，尽管这些主要**在回落，但依然是正增长，房地产投资2011年扣除价格因素，实际增长20%，商品房销售面积增长4.9%。 这就是说，房地产调控一方面取得了成效，另外一方面依然对中国经济是一个正的推动力量。
“房价跌幅将扩大”
交通银行金融研究中心的高级分析师唐建伟昨日分析，由于目前房地产调控政策刚开始起效，政府仍将继续实施限购限贷等调控政策，不会轻易放松调控。在金融机构对房地产行业信贷收缩，房地产销售乏力，企业回笼资金难度加大等影响下，房地产行业资金来源紧张。未来商品房市场将进一步走弱，销售将继续疲软，房价下跌范围和幅度将进一步扩大，有的地区可能下跌20%-30%。
2012年保障房建设资金来源应该会基本得到保证，从而对房地产投资形成一定支撑。
“挽救首次置业刚需”
链家地产首席分析师张月认为，今年在房价合理回归的目标下，房价仍将继续下行，但当前实体经济出现萎缩风险，房地产过于低迷可能引发的上下游众多产业链波动，因此预计政策上会对首套置业的刚性需求进行“挽救”，2012年房价稳中有降将是主旋律。
——延伸阅**——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
