[摘要] “婚姻法”新解释对省城市民的影响到底有多大？当时，房产证上写的是儿子的名字。婚姻法解释三对购买婚房有无影响？山西大学商务学院社会法教研室主任安淑珍表示，婚姻法解释三的公布是因为目前结婚案件中房产的纠纷很多。
婚姻法第三次司法解释于8月13日开始实施。“谁首付，离婚后房子归谁”“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”等规定引起广泛的热议和争论。8月31日，财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一规定，更是在各地引起一波房产证“加名潮”。
婚姻法新解释对省城市民的影响到底有多大？有没有引起一场房产证“加名潮”？9月7日，记者对省城公证处、婚姻登记处、房产局等相关部门进行走访。
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小孙今年28岁，太原本地人，在一家杂志社工作。男孩小李是山东人，在省城一家动画制作公司工作。经过一年的相处后，两人的婚期初步定在今年秋天举行。双方家长商量后决定，由小李家准备房子，小孙家则负责装修和购买一辆小汽车。
前些天，小李的父母从老家来到太原。两位老人在省城漪汾街看中了一套78平方米的二手房，准备为儿子买下来作为婚房，并且购房合同上只写儿子的名字。8月13日，新司法解释的实施，让小孙的妈妈开始重新审视女儿的婚姻。小孙的父母提出，把装修和买车的钱省下来，跟男方一起共同参与买房。
其实新司法解释不仅搅动着准丈母娘们的心，而且公婆们也四处打探消息，以期维权。
市民张女士几年前给儿子买了套房子，作为儿子的婚房。当时，房产证上写的是儿子的名字。现在，儿子儿媳结婚已经5年，感情发生了危机。张女士想知道，如果儿子离婚，房子会不会被当成夫妻共同财产进行分割。在得到律师“不会被分割”的回答后，张女士这才放心。
调查：房产多在男方名下
本报记者对太原市迎泽区和万柏林区登记结婚的60对新人进行问卷调查。调查内容包括婚前有没有买房？购房是男方出资还是女方出资？房产证上登记谁的名字？婚姻法解释三对购买婚房有无影响？……结果显示，婚房八成是男方所买，房产证的名字也多为男方。
纪常青和女友相处已经3年了，双方的感情很好，今天刚刚领证。“其实去年我们就想结婚，但是没有房子，女朋友的父母不答应。前几个月，刚拿到钥匙，这才领证。现在人们普遍的观念是结婚男方要有房，这个我也能理解，女人天生缺乏安全感，没房的男人感觉靠不住。”纪常青说。
在调查中，60对新人只有8对没有房，其他人已经有房住或已经交了房款。而有房的52对新人中，8成是男方出资买的新房或男方父母给孩子的房。剩下的2成，有部分是男女双方公共出资，还有部分是女方有房。
在本报调查中，对于房产证上写谁的名字，新人们意见不一。“谁出钱写谁的名字，我觉得这很公平。”纪常青说。
不过，另外一对新人并不同意，“既然真心诚意地要过一辈子，房产证上写谁的名字都无所谓。”王先生说。
还有很多女士表示即使是男方买房，也一定要写双方的名字，“我倒不是贪图房产，但这样至少对双方是个约束，尤其是女人把青春献给了家庭，房产都没有自己的份儿，会感觉没有安全感。”李女士说。
52对新人中，6成同意谁出钱登记谁，3成愿意登记双方的名字，1成表示登记父母的名字。
省城未现房产证“加名潮”
9月7日上午，太原市房产局二楼房产交易中心，前来办理各种房产业务的人挤满了各个窗口。“请问”房产证加名“在哪个窗口办理？需要准备哪些证件？”业务咨询台前，市民马女士问得很细。
马女士是一位80后，她说婚姻法新解实施后，身边不少女性朋友对房屋产权顾虑增加。马女士和老公婚后也有一套房产，可目前房产证上只有老公的名字，她是在征得老公同意后前来咨询如何办理“房产证加名”的，马女士认为，“加名”也是对婚姻的一种无形保护，她并不是刻意赶潮流，只是为自己的未来多加了一份保障。
在11号窗口，市民王先生正在办理“房产证加名”。“3个月前，我就开始申请办理这个业务，因为个人证明问题，所以拖到今天才办完。”王先生说，自己办理“房产证加名”业务和婚姻法新解实施没有关系，只不过正好赶上了这个浪潮。现场，王先生告诉记者，自己和妻子都是从吕梁来太原打拼的外地人，刚来太原时日子很苦，一起租了5年房子后才有了自己的家，虽然目前的房产妻子并没有出多少钱，但王先生认为这么多年妻子跟他在太原打拼也吃了不少苦，如今日子好过了，王先生主动提出在房产证上给妻子加名。
11号窗口工作人员告诉记者，“房产证加名”并不是一项新业务，近一段时间咨询的人比较多，但咨询的多，真正办理的还比较少，业务量并没有明显增加，该工作人员回忆，最近他所在的窗口此项业务办理了有两三单。
太原房产交易中心相关负责人告诉记者，目前办事大厅内办理“房产证加名”的窗口一共有五个，婚姻法新解实施至今，太原还未出现房产证“加名潮”，前来办理加名业务的人也没有明显增多。
8月31日，财政部、国家税务总局明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。那么房产加名究竟如何办理，业务窗口一位工作人员告诉记者，加名属于存量房业务，办理人员需携带身份证、原房产证、申请书等前去办理即可。该工作人员还提醒：办理贷款未还完的房产证不可加名。
咨询公证的多办理的少
市民赵女士，婚前有一套所有权属于自己的住房。在与丈夫结婚时，双方没有就房产归属进行约定。婚后三年感情越来越淡漠。听说婚姻法对不动产认定有了变化，赵女士拨通了公证处的咨询电话。赵女士想知道，一旦离婚，怎样才能保证房子不分给丈夫。太原市城西公证处公证员靳思颖表示，进入九月份以来，关于婚前、婚内财产公证的咨询电话明显增多。时，公证处每天能接到10多个，内容多集中在房产问题上。
太原市城西公证处的相关负责人表示，有五种常见的婚姻财产分配问题，可以通过公证方式进行解决。
情况一：婚内要求财产分割。婚姻关系存续期间，人民法院不会支持夫妻一方分割共同财产的诉求。但是两种例外情形：即一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产、伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；还有一种是一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
对前一种情形，配偶可以根据实际情况考虑申请办理保全证据公证。公证文书具有法律赋予的公信力，可以使当事人难以保全和自证的证据具有法定的证据效力，从而有效地预防纠纷、保障当事人的合法权益。
情况二：房产赠予。相关法律规定，婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房产赠予另一方，在产权转移登记之前可以撤销赠予。但该条同时规定这时的撤销要受合同法的约束。合同法的相关规定是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，不适用前款规定。这就是说，如果夫妻双方办理了赠予合同公证，这时就不能随意撤销了。
情况三：认定出资份额。解释**明确规定，双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。那么，生活中如何证明自己才是房款的实际出资人呢？除了保留一些银行转账凭证、汇款凭证等书面证据，加强证据意识外。夫妻可以和资助出资的父母共同申请办理声明书公证或出资协议公证，即可以保留该房产为谁出资的重要证据。
情况四：婚前财产公证。一方婚前签订购房合同，支付首付款，婚后夫妻共同还款，房产登记在支付首付款一方名下的，如果离婚，协商不成的，房子归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。这一条，目前争议较多。公证员提醒，对于这类情况，夫妻双方可以在婚前就财产进行约定并办理公证，事先对房子的所有权予以明确。
婚恋观可能因此改变
“太原市大约有两千多对新人登记结婚，尤其是5月到10月是结婚的黄金期。婚姻法解释三公布以后，对结婚的人数并没有明显影响，但人们的婚恋观可能会因此改变。”太原市民政局负责婚姻登记的工作人员说。“爸爸妈妈希望我找一个有钱的男朋友，结婚时男方出钱买房，将来我不用操心房子，衣食无忧，所以他们要求我的男朋友家庭条件要好。现在，婚姻法解释三出来了，男方再有钱，也是人家的。如果感情不好，将来分手，自己还是一无所有。不如找一个，踏实肯干，真心对我好的潜力股，两个人一起奋斗，该有的都会有的。”赵荣荣女士说。
对于很多男士来说，婚姻法解释三的公布对他们影响不大。“两人感情好才会走到一起，其他的没想那么多。”李建强先生说。“法律具有**和指导作用，婚姻法解释三并没有减弱对女方合法权益的保护，而是让人们更理性的面对婚姻。”山西大学商务学院社会法教研室主任安淑珍表示，婚姻法解释三的公布是因为目前结婚案件中房产的纠纷很多，婚姻法解释三公布后，对于准备结婚的年轻人会促进他们更理性地思考婚姻，减少经济对婚恋观的影响，对于已经结婚的人来说，感情稳定的家庭没有影响，不稳定的家庭，法律会维护双方合法的权益。“婚姻法解释三会让人们结婚和离婚都更加冷静。”太原市民政局的工作人员介绍，去年，太原市共结婚36000对，离婚5500对，其中30岁以下的人成为离婚的主要人群。
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