[摘要] 伴随着北京房价整体稳中有降,上半年全市高端住宅成交均价也出现回落。业内人士分析,受当前楼市调控影响,高端住宅购房人群观望态势明显,预计下半年的成交量和供应量会继续下滑。
伴随着北京房价整体稳中有降,上半年北京市高端住宅成交均价也出现回落。中国不动产研究中心昨天发布调查报告显示,今年上半年,高端住宅市场仍呈现出供大于求的局面,成交均价由2010年全年成交均价53135元/平方米下降到52158元/平方米,降幅接近2%。
本次调查对象为均价在4万元/平方米以上住宅项目。从统计数据来看,上半年,北京高端住宅市场新增预售套数1573套,同比下降1.9%,新增预售面积38.54万平方米,市场供应相对趋缓。4月份新增供应574套,达到上半年值,5月份却出现供应空档,进入6月份,新增预售套数再次回升,达496套。
从成交区域来看,丰台区和西城区也出现了部分高端项目,而上半年高端住宅的主要成交区域为**区、海淀区和西城区,三区成交总套数占到全市的78.7%。业内人士分析,受当前楼市调控影响,高端住宅购房人群观望态势明显,预计下半年的成交量和供应量会继续下滑。
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