[摘要] 今日,中国最大的住宅开发商万科公告称5月份实现销售面积81万平米,销售金额90.1亿元,同比、环比都实现了增长,且销售均价稳定,但5月份拿地规模却为今年来最低,拿地更保守。
今日,中国的住宅开发商万科公告称5月份实现销售面积81万平米,销售金额90.1亿元,同比、环比都实现了增长,且销售均价稳定,但5月份拿地规模却为今年来,拿地更保守。
今年1-5月份,公司累计实现销售面积453万平方米,销售金额524亿元,已经超过去年全年销售额的50%。
另外,今年5月份,万科只在东莞拿了3个项目,且权益较小,合计获得权益建筑面积11万平米,共支付2.1亿元,无论是获得的建筑面积还是支付的地价都为今年的月份。
至此,万科在东莞的土地储备达到143万平方米,占万科总土地储备的3.86%,由2010年末公司土地储备城市的第9位上升至第7位。
据中指研究院提供的5月份主要城市住宅市场交易情况显示,5月份东莞成交面积为54.34万平米,环比上涨0.78%,销售均价为7891元/平米,环比下降3.63%。
截至2011年5月份,万科新增项目22个,合计权益建筑面积约524万平米,共计地价支付地价总额131亿元,占1-5月份销售总额的25%。2010年万科新获取项目87个,合计权益内规划建筑面积约2215万平米,权益地价总额合计614.6亿元,平均每月获得权益建筑面积184.6万平米。
根据记者估算,目前万科土地储备约3711万平米,较2010年末3640万平米增长了2%。且以权益建筑面积计,武汉、沈阳、深圳为万科土地储备的三大城市。
5月底万科高管在接受申银万国调研时表示,万科对下半年政策和市场基本面判断比较悲观,认为销售形势会更加严峻,如果土地价格不降(地价涨幅大幅超过房价涨幅或者房价跌了地价不跌),万科将会下调开工计划(年初制定的1300万平米)和目前开盘首一个月60%的去化率销售目标。
6月8日,万科还公告其执行副总裁、上海区域总经理刘爱明先生向公司递交了辞职申请。由广州公司总经理张海先生接任上海区域总经理。
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