[摘要] 香河土地违法虽有9名相关责任人被处理，但万科、万通、五矿等企业在此投资损失却无法挽回。也特别提醒房地产企业投资者，擦亮眼睛、仔细甄别，廉价土地或各种诱惑不得一定是“馅饼”，或许就是“陷阱”。
香河土地违法虽有9名相关责任人被处理，但万科[简介动态]、万通[简介动态]、五矿等企业在此投资损失却无法挽回。以万科为例，若接受退还购房者房款、并按成本价由政府回购所出售房源的方案，万科将不得不承担购房人利息、土地款、管理费、人工费等等损失，涉及资金或将达数千万元，且项目能否继续进行尚是未知。（据地产中国网综合报道）（报道回顾：香河项目被叫停万科称正在协商解决方案）
无独有偶，广西桂林国土局盗卖农地的事件也正被媒体披露，有开发商已交土地款却仍无法施工；前不久，碧桂园[简介动态]在安徽和县低价拿地也成靶子，虽有个中过错，但安徽和县违法批占土地则是根源；绿城项目“绿城西子杭州御园[消息价格户型点评]”因被指“建在杭州南宋皇宫东宫遗址之上”、毁坏文物被叫停，并被炮轰，而有据可查，该项目经过合法招拍挂手续，企业再次成为“替罪羊”。
追本溯源，这些多是因为某些地方政府领导求“钱”若渴，希望通过引进大地产商造城、贡献当地GDP以提升当地经济实力；要不就是部分地方官员希望从中谋取私利。结果损害了多方利益，要么抢了当地农民饭碗，要么导致企业投资受损，要么破坏了购房者利益……
地方政府的违法行为远不只上述土地违法案件，也有更改规划甚或官商勾结等，制度瞎变、乱收费等。早些年首创置业在太原一宗土地上的数亿投资就险些因为地方政府变更城市规划而打水漂，令当时的项目负责人至今提及仍愤慨不已。这样的例子并不少见，笔者在与国内诸多知名开发商交流中获悉，对于部分地方政府的任意作为，他们大倒苦水、却又无可奈何，只能“打掉牙齿往肚子里咽”。
今年两会期间，针对高房价及房地产暴利，总理一句“开发商也应流着道德的血液”引发社会广泛关注。笔者在此想说，地方政府作为土地的供应方、政策的制定者与执行者、投资环境的营造方，身体里更应该流淌着“道德的血液”，因为地方政府的违法影响范围更广、有损政府公信力，以香河本次案件为例，便涉及当地农民、投资企业、买房人等。实际上，除了土地违法外，一些地方政府也在“不遗余力”地推高地价，令房价居高难下。在中央调控方向和目标下达后，仍有地方政府执行不力，甚至对房价调控目标设置层层障碍。
地方政府作为代表国家和人民利益的土地经营者，无论从自身角色要求出发，还是从遵守商业道德伦理的角度出发，都要讲究诚信和规范，做好城市营造、管理与服务，不能“惟利是图”。尤其需要建设一个透明、公开、公正的投资环境，让进来的投资者能放心经营。有研究显示，一个区域是否具备良好的投资环境，政府公信力首当其位。
因此，奉劝一些地方政府领导，别再挖空心思榨农民血汗、骗企业投资，把精力放到确立自身公信力、营造良好的投资环境上去吧，这才是正道。有了好的环境，投资企业会不请自来。也特别提醒房地产企业投资者，擦亮眼睛、仔细甄别，廉价土地或各种诱惑不得一定是“馅饼”，或许就是“陷阱”。
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