[摘要] 这400万的商业是要服务于大学城这样一个100万人口城市，相当于中等城市规模。一个100万人口城市，四百万的商业，其实是很正常的。比如有家居市场，电脑城，各种低中高端产品是会并存的，并不是说谁是中心，谁不是中心，每个商业体都扮演着不同的角色。从大学城整体规划，这都是未来的价值点
问：百家争鸣，大学城未来到底谁是核心？
富力集团重庆公司副总谭国翔：大学城，我认为它是整个西部新城里边的扮演着**跟生活配套的角色。在整个大学城，我们统计知道的接近有400万平方左右的商业。接近400万平方，是由多个开发企业的商业项目共同组成，富力只是占一部分，但都说富力面积，位置最核心，那是不是富力就代笔了大学城的中心商业？我认为不是，我们知道，这400万的商业是要服务于大学城这样一个100万人口城市，相当于中等城市规模。一个100万人口城市，四百万的商业，其实是很正常的。比如有家居市场，电脑城，各种低中高端产品是会并存的，并不是说谁是中心，谁不是中心，每个商业体都扮演着不同的角色。从大学城整体规划，这都是未来的价值点。同样的区域，我这个商业体量可能大一点，会形成一个比较集中的商圈，并不代表说其他的一些项目的商业不是中心。因为大学城现在只有160平方公里，这几百万的商业就是泛中心的概念。所以，我自己是这样认为，大学城本身就是对百万人口的配套，必须要有各种各样形态的商业，才能满足一个一百万人口的城市人口消费需求，包括商业服务的需求。
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