[摘要] 逛春交会的，大多都是有买房需求的人，而大家犹豫的，基本上是春交会上买房到底划算不划算？本届春交会，房企的优惠大部大？现在出手是不是最佳时机？下面我们就走访春交会，为购房者出些谋，划下策。
编者按：沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行两次加息……2011年房地产市场用“调控”迎接新年的到来。政策一波未平一波又起，重庆楼市走势不明，春季房交会无疑是多方探市之机。政策倾覆之下，背负着人们心头诸多问号的春交会受到了空前的关注，开发商、购房者现场博弈，搜房网时间为您展示全景直播。【专题：搜房网直击2011重庆春季房交会】
逛春交会的，大多都是有买房需求的人，而大家犹豫的，基本上是春交会上买房到底划算不划算？本届春交会，房企的优惠大部大？现在出手是不是时机？下面我们就走访春交会，为购房者出些谋，划下策。
在整个楼市调控从紧的情况下，本届春交会可谓有所不同，其中，最突出的一个特点就是优惠政策，和去年秋交会一样，今年的春交会政府没有任何优惠措施。而根据国家调控的大方向，重庆的下半年，很可能还会迎来更严厉的调控，无论是开发商还是购房者，都面临着一些难题。
国家统计局数据显示，一季度，国内贷款占房地产开发企业本年资金来源的比例已经从去年同期的22.6%下调到了今年一季度的19.9%。存款准备金率的再度上调无疑将进一步考验开发商的资金压力。与此同时，购房者可能面临银行不能放贷带来的违约风险。
目前银行在贷款按揭方面控制得很严，首先，套房都不能再享受优惠，其次，就算1.1倍的房贷都很难办下来。这无疑对购房者又加大了买房的难度。
今年上半年，重庆房产税、公租房、加息等频繁调控已经让开发商担惊受怕，成交量的一度下滑让开发商依然坚挺的价格有点“心虚”。而重庆楼市接下来的调控将会怎样，大家都在猜测声中。
据了解，本届房交会上，参与企业的态度都很积极。均加大优惠及变相降价吸引购房者，还有69家房企打出了88者得优惠。开发商面对春交会这样的机会视为调控之后的最后一次快跑机会。
事实上，去年的春交会也同样遭遇了严厉调控。展会天刚结束，国务院就出台了后来被称作“国十条”的史上最严调控措施。一方面，对于突如其来的政策，市场还没来得及反应；另一方面，为享受税费优惠，春交会4天几乎是集中了前一两个月的成交量集中备案。最终，去年的春交会还是创出了18616套，88.75亿元的天量成交纪录。
显然，今年的春交会就不会如此“幸运”了。“新国八条”、房产税，早先后于1月底、2月初“滚烫出炉”，此后，重庆楼市成交量一直保持低位运行。据市国土房管局网站的数据显示，3月份重庆楼市的成交量已较去年同期下跌了四成左右。
和以往房交会比起来，今年春交会的房源将更充足，一方面是开发商力求快跑，另一方面是因为政府对闲置土地的清查政策会促进更多的闲置土地破土动工，那么面世项目理所当然的会增多。购房者不防在春交会上多走走，多看看，还是很有希望找到满意的房子的。
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