[摘要] 重庆城市运营加快，成渝经济圈进一步刺激了重庆城市规模的扩大，刚性需求的上升，此次春交会打破观望态势希望较大。
编者按：沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节的鞭炮声中加息，2011年房地产市场用“调控”迎接新年的到来。调控政策一波未平一波又起，在《国务院办公厅关于进一步做好房地场市场调控工作有关问题的通知》中规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房见个控制目标，并于一季度向社会公布。发改委又在《商品房销售明码标价规定》称，商品房经营者应当对每套商品房（包括二手房）进行明码标价——“一房一价”，并宣布《规定》将于5月1日开始实施。房价调控目标刚刚公布，央行随之再加息……新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网时间采访到重庆中汇置业策划彭小林，为您深刻解**重庆楼市走向。【专题：搜房聚焦2011重庆春交会】
记者：从今年初的房产税落地开始，楼市调控不断，重庆楼市在频繁的政策下变得迷雾重重，购房者观望比较严重，您认为此次春交会是否会被打破购房者的观望态势？
彭小林: 重庆城市运营加快，成渝经济圈进一步刺激了重庆城市规模的扩大，刚性需求的上升，此次春交会打破观望态势希望较大。
记者：与去年春交会的火爆成交情况相比，在市场需求和成交上，您对今年的春交会有什么看法？作为业内人士，您对重庆楼市有着更的掌握，能不能为我们预测一下本届春交会会有哪些亮点？
彭小林：在各种调控政策下，今年春交会，与去年相比，会比较温和，购房者在观望中，心性沉淀较稳，反映在购买行为上会较为理性。今年的亮点会集中体现在购房者信心的树立上和购房的促销手法上。
记者：国家发改委22日发布《商品房销售明码标价规定》，要求从5月1日起实施“一房一价”，您认为这个政策对目前的重庆楼市有什么样的影响？是否能真正控制房价？
彭小林：明码标价，对楼市起不到多大的影响，因为在购买过程中，有相当多的环节和手法，让明码标价成为空谈，自然对房价的控制达不到政策出台者的预期。
记者：搜房网策划的“与购房者在一起‘放心房’行动”，率先发出五项“放心”承诺，在目前多重调控背景下，什么样的房子才是能让购房者和投资者安心居住投资的放心好房？
彭小林：和开发商广告承诺基本一致的就是好房
记者：我们能不能这样理解，对投资性购房者来说，具有投资性的房子就是好房；对普通购房者来说，价格实惠的就是好房？
彭小林：不管是投资还是普通住宅，开发商都会在卖点中提炼，只要能达到广告承诺标准，就是购房者心理预期以上的好房
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