[摘要] 2011年一季度全国地价总体水平仍小幅上升，而居住用地价格涨幅开始回落。4月17日，记者获悉，国土部中国城市地价动态监测系统发布简报指出，预计随着调控的深化，未来住房市场热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。同时，随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移，也要防止中小城镇的住房及土地价格跟风上涨。
今年一季度地价总体水平仍小幅上升，而居住用地价格涨幅开始回落。4月17日，国土部中国城市地价动态监测系统发布简报指出，预计随着调控的深化，未来住房市场热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。同时，随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移，也要防止中小城镇的住房及土地价格跟风上涨。
数据显示，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合作用下，一季度地价总体水平仍小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。
据统计，主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米，商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米，呈小幅上升态势；环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增长率分别为8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地价环比、同比增速放缓，居住地价环比、同比增幅均较上季度收窄。
从地价涨幅来看，金融危机以来，城市地价涨幅变动较大，随着宏观经济发展水平和调控政策上下波动。在刺激性宏观调控政策下，2009年二季度以来，居住地价涨幅高于商业地价涨幅，引领地价总体趋势。
从监测城市来看，超过半数城市综合地价环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由上季度的18个减少至6个；六成监测城市居住地价环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。
城市地价动态监测组认为，2011年以来，房地产调控政策高压从紧，财政、金融、土地政策密集出台。国家统计局结果显示，2月份70个大中城市中新建住宅价格较上月下降城市由3个增加到8个；地价监测结果显示一季度总体地价增幅明显收窄。这些**均反映出市场态势正向调控预期目标逐步发展。
但经济形势持续向好、较快增长的居民收入、投资渠道瓶颈约束等因素将对房地产市场调控带来持续压力。
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