[摘要] 新华社16日授权发布了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（以下简称纲要），纲要披露了十二五发展的主要目标。纲要提出未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套，但是此前政府工作报告提出的全国城镇保障性住房覆盖面达到20%左右的目标未列入规划纲要。
新华社16日授权发布了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（以下简称纲要），纲要披露了十二五发展的主要目标。纲要提出未来五年城镇保障性安居工程建设3600万套，但是此前政府工作报告提出的城镇保障性住房覆盖面达到20%左右的目标未列入规划纲要。
中国房地产协会副会长陈国强对网易财经指出，保障房的建设规模、覆盖范围应该是动态的，因地制宜的，设定一个固定的覆盖率似无必要，也不是好办法。
纲要指出，要提高住房保障水平，坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居。
首先要健全住房供应体系。纲要指出立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。建立健全经济、适用、环保和节约资源的住房标准体系，倡导符合国情的住房消费模式。
其次，加大保障性住房供给。强化各级政府责任，加大保障性安居工程建设力度，基本解决保障性住房供应不足的问题。多渠道筹集廉租房房源，完善租赁补贴制度。**发展公共租赁住房，逐步使其成为保障性住房的主体。加快各类棚户区改造，规范发展经济适用住房。建立稳定投入机制，加大财政资金、住房公积金贷款、银行贷款的支持力度，引导社会力量参与保障性住房建设运营。加强保障性住房管理，制定公平合理、公开透明的保障性住房配租政策和监管程序，严格规范准入、退出管理和租费标准。
第三，改善房地产市场调控进一步落实地方政府责任和问责机制，把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，由省级人民政府负总责，市、县级人民政府负直接责任。完善土地供应政策，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷、税收政策，合理引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。加快制定基本住房保障法，修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。完善住房公积金制度，加强管理和扩大覆盖范围。加强市场监管，规范房地产市场秩序。加快住房信息系统建设，完善信息发布制度。
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