房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

个人消费贷款价涨三成 银行利息收取变花样

第一财经日报  2011-02-23 13:56

[摘要] 进入2011年,银行信贷额度紧张的状况一直未缓解,银行普遍通过上浮贷款利率、调整信贷业务**以锁定收益。有银行界人士表示,今年作为各家银行开拓**的个人消费类贷款,贷款利率在基准利率上普遍上浮超过30%,有些银行甚至高达40%或更高。

进入2011年,银行信贷额度紧张的状况一直未缓解,银行普遍通过上浮贷款利率、调整信贷业务**以锁定。有银行界人士表示,今年作为各家银行开拓**的个人消费类贷款,贷款利率在基准利率上普遍上浮超过30%,有些银行甚至高达40%或更高。

个人消费类贷款利率普遍上浮超30%

采访中,多家银行个贷业务人士对本报记者表示,由于今年个人房贷业务预计空间有限,个人消费类贷款已成为银行的**业务。“个人经营性贷款方面,银行的议价能力强一些。如光大、招行、民生和浦发都已明确表示今年大力推个人经营性贷款。”一位股份制银行内部人士对本报记者表示。

但相比去年,个人消费类贷款利率的上涨幅度还是有点惊人。

“去年,大部分银行的个人消费类贷款利率是基准利率或者下浮10%,今年猛涨,有些银行甚至已经在基准利率上上浮40%~50%,”另一股份制银行广州地区个贷业务内部人士对本报记者说,今年个人消费类贷款利率基本都在基准利率上上浮30%。

即使“涨价”如此凶猛,也不一定就能贷到款。“个人消费类贷款现在不能做10年期的贷款,总行不鼓励,目前只能做5年期。”某股份制银行广州地区个贷业务内部人士表示,何时能放款也不好说,由于额度紧张,3月份放款都比较困难。

而除了“涨价”之外,一些银行在利息收取上也采取新而巧的策略。

上述股份制银行内部人士对本报记者表示,往年,银行一般只对公司大客户贷款收取一定的财务管理费,今年则扩展到中小企业和个人业务上,将贷款利率的一部分用财务管理费的形式体现。

比如,某笔贷款利率在基准利率上上浮30%,这30%被分为两部分:15%为直接上浮贷款利率,另外15%采取一次性收取财务管理费或顾问咨询费的形式。“这样做的一个好处是将利润提前锁定,如果30%全部都为上浮利率的话,贷款如果跨年到明年,那么通过每月收取贷款利息只能收到今年期限内的利息,跨年到明年月份的贷款利息只能算作明年的利润;而如果15%收取为财务管理费,就可将利润提前锁定到今年。即使明年贷款客户转出,利润也提前体现了。很多银行都想跟风采取这种做法。”上述人士对本报记者表示。

按旬监控贷存比

“现在监管层是按旬跟进和监控贷存比数据。”某城商行广州分行零售部负责人对本报记者表示。

而央行已通过差别准备金率调控各银行信贷增速。一城商行某支行行长表示,央行此前已下发差别准备金率测算公式至各家银行,银行根据这个公式测算出自己的信贷额度,然后分配给各地分行。各地分行的信贷额度同时受到央行当地分行的监管和指导。“往年一家分行额度不够,可从其他分行挪一下,今年则挪不了,放完额度就只能等下个月。”

受访银行人士表示,总体来说,今年的信贷额度的确吃紧。“某国有银行广州分行往年新增信贷额度有100多亿元,而今年只有60亿元;其在中部地区的某分行今年新增信贷额度只有2亿多,而往年仅个贷额度就有10多亿元。今年在广州地区,一般股份制银行广州分行的新增信贷额度只有10亿~20亿元。”

多位银行界人士表示,目前各地分行均按月下发信贷额度,超出额度会受到总行惩罚,比如下月无贷款额度。与往年相比,今年一季度银行业明显放缓了信贷节奏,如果下半年CPI没有得到有效控制,预计紧缩力度还会加大。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注重庆特价房官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com