[摘要] 继2010年全国十多个城市开展楼市限购令后，2011年这一政策将在二、三线城市蔓延开来。据媒体报道称，住建部副部长齐骥于近日透露，住建部与地方政府充分交流与沟通后，决定进一步扩大限购范围，且已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。
继2010年十多个城市开展楼市限购令后，2011年这一政策将在二、三线城市蔓延开来。据媒体报道称，住建部副部长齐骥于近日透露，住建部与地方政府充分交流与沟通后，决定进一步扩大限购范围，且已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。
据称，住建部已经要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。此次被列入名单的限购城市，主要是14个城市之外的大型城市以及交易比较活跃的三线城市。
此外有消息称，近日，住建部一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。
自去年多个大型城市实行限购及楼市调控以来，二、三线城市成为涨价的“接力军”，这种现象在2010年末尤其明显。中指研究院发布的百城价格指数报告上，位列去年12月房价涨幅榜前列的均为二、三线城市。
专家看法“限购”难限房价，但会影响成交量
目前，房价能否回落成为人们关注的焦点，但从专家观点来看，房价上涨可能仍是主旋律。
中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授表示，今年我国房地产价格难以维持高速增长，而将出现整体涨幅回落，某些一线重要城市应该出现同比回落。不过，即使涨幅回落，依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77%左右。
刀客地产顾问机构董事长谢逸枫也认为，限购令很难拴住房价上涨的脚步，因为拴不住购房者购买的决心，尤其是在人民币和热钱不断入市及通货膨胀等流动性过强的情况下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让市场具有强大的购买力。“但对成交量会有影响，尤其是二、三线城市，只要一旦限购，销售成交肯定大量萎缩。”
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