[摘要] 在连续4个月下滑之后，11月的重庆房贷开始报复性增长。23日，记者从人民银行重庆营管部获悉，11月，重庆市民买房花了65亿。比10月增长了50%。人民银行重庆营管部认为，以房贷为主的个人中长期消费贷款持续快速增长主要由住房贷款拉动。
在连续4个月下滑之后，11月的重庆房贷开始报复性增长。23日，记者从人民银行重庆营管部获悉，11月，重庆市民买房花了65亿。比10月增长了50%。人民银行重庆营管部认为，以房贷为主的个人中长期消费贷款持续快速增长主要由住房贷款拉动。
人民银行重庆营管部数据显示，11月末，我市个人中长期消费贷款余额2075.69亿元，同比增长50.27%，其中住房贷款余额1920.06亿元，当月增加65.95亿元，占当月个人中长期消费贷款增量的89.90%。也就是说，重庆人在这个月里花了65亿买房，比10月增加了24亿，增长幅度超过50%。
这是自从4月楼市调控以来，房贷连续下滑四个月以来首次报复性增长。
按道理，年底到春节的这段时间应该是楼市成交的淡季，个人房贷为什么会在时隔4个月后，出现报复性反弹？
央行在12月对50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查也许能说明这一问题。该调查显示，对未来房价，43.3%的居民持上涨预期，比上季再次上升6.8个百分点，接近2009年4季度的点。
“楼市调控未见明显成效，房价上涨预期再起，这就是中国经济调控下的真实情形。”申银万国分析师李瑜说，这也是货币泡沫与通胀压力的必然恶果。
“在通胀的情况下，购买资产可以防止货币贬值。”李瑜认为，11月的CPI为5.0%，达到了近两年的。恰巧房贷也在这个月里报复性反弹，说明这个月里买房的重庆人大部分都是出于规避通胀，防止手中的钱贬值为目的。
也有观点认为房贷报复性反弹主要原因与房产税的传言有关。
有消息称，作为房价调控的一线城市，上海可能实行的房产税方案是只针对新增一般房地产进行征税，而对存量并不征收，这使得不少客户反而加快了购房的步伐，以赶上免交房产税的“末班车”。
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