[摘要] 明年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）就要实施——住房和城乡建设部出台该《办法》是为了加强商品房租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人的合法权益。不过，此事并不讨喜，消息近日一传出就遭到网友的质疑称“不现实”。
明年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）就要实施——住房和城乡建设部出台该《办法》是为了加强商品房租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人的合法权益。不过，此事并不讨喜，消息近日一传出就遭到网友的质疑称“不现实”。
房东不能单方提价
针对房屋租赁市场上的突出问题，该《办法》增加了一些条款进行规范。比如在实际操作过程中，有房东将房屋分割出租，这个《办法》规定出租住房，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住的建筑面积不能低于政府的标准。还要求房屋租赁合同期内，房东不能单方随意提高租金。
此外，该《办法》还要求建设（房地产）主管部门，要定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息，建立完善的房屋租赁登记备案信息系统等。
被指“不现实” 受网友质疑
“不管是限制住房的出租单位，还是租金的规范，在实际操作中难度太大。”某位不愿透露姓名的业内人士分析，如果那样，租赁市场上很多租房群体都面临违规的现状。
此举也受到不少网友的质疑，一位来自北京的网友“欧迪”称，“我们都是和房东协议签的合同，我也情愿让她涨价，你不允许提价是想让我们给你举报吗，不能举报，举报了会说我们租房合同不合法，想合法就要房东交税，到头来还是羊毛出在羊身上，何必呢。”
也有叫“杯具哥哥”的网友直言《办法》的可笑，认为这种规定无法得到真正实行。一位上海网友“甩手掌柜”更直言应该“先把房价降下来再说！”
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