[摘要] 在新政后100天这一时间节点，搜房网独家采访重庆邦和置业策划主管刘婷，以期她的看法与观点能为购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。
编者按：4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网采访重庆邦和置业营销部经理刘婷，以期她的看法与观点能为购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。
重庆邦和置业营销部经理刘婷
“新政百日以来，受更严调控或将出台的预期影响，购房者及开发商的观望对峙并没有得到完全释放。”在重庆邦和置业策划主管刘婷看来，当下的重庆楼市仍呈现扑朔迷离的状态。
“当前市场购房者主要分为3种类型：刚需型、改善型和投资投机型。新政出台前，市场上疯狂的是投资者，淡定的是改善型，刚需型客户则被动的进行恐慌性购房，三者合力，形成新政前房价上涨过快的现象。从当下来看，政策让少部分购房者陷入观望以外，也打击了两类购房对象：一是投资客和炒房者；二是换房者，现在很多换房者都感到力不从心。”
而对于推盘高峰的来临，刘婷认为，“保税港的挂牌、两江新区的成立，重庆楼市的真正价值老百姓心理其实很清楚，开发商之所以不约而同地推盘放量，也是基于对重庆楼市价值的认可。”
“我们可以看到，政府调控的目标正在逐步实现，房价过快上涨的势头也得到了遏制。从这段时间政府屡表调控决心的势头来看，今年的政策大环境都将趋严，北京上海等一线城市的房价应该还会出现一定程度的下降，而重庆楼市的主旋律仍将是稳定。”
谈及对购房者的置业建议，刘婷显得小心翼翼，“今年年底或明年年初的时候，调控及市场的走向应该比较明朗了，购房者可以到时再决定是否下叉。”
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